MAISON CONTEMPORAINE INDIVIDUELLE (2009) – HINCKANGE (PROCHE BOULAY - 57220). 153 m² habitables – Terrain de 14,19 ares – Zéro travaux, prête à vivre Dans un environnement calme à 20 mn seulement de l’agglomération messine, découvrez cette maison contemporaine non mitoyenne construite en 2009, alliant parfaitement modernité, volumes et aspects pratiques. Pas de travaux à prévoir : vous n’avez plus qu'à poser vos meubles. Des espaces de vie fluides et lumineux • Rez-de-chaussée (Espace jour parfaitement fonctionnel) : o Une immense pièce de vie ouverte (Salon / Séjour / Cuisine) de plus de 56 m² baignée de lumière naturelle. o Un espace bureau de 8,8 m² (idéal pour le télétravail). o Une pièce SPA dédiée à la détente (5,5 m²). o Une buanderie pratique de 9,4 m² et un WC avec lave-mains. • À l'étage (Espace nuit) : o 3 belles chambres (12,7 m², 13,3 m² et une grande de 16,9 m²). o Un véritable dressing attenant de 7,4 m². o Une grande salle de bains de 10 m² et un WC séparé. Extérieurs & Annexes pratiques • Terrasse de 54 m² entièrement carrelée à l'arrière, ouverte sur un grand jardin plat, engazonné et clos (parcelles totalisant 14,19 ares). • Garages et stationnement : Un garage double motorisé + un second garage indépendant (capacité totale de 3 véhicules). Grande cour pavée soignée permettant de stationner 4 à 5 véhicules facilement. Prestations techniques de qualité • Chauffage économique : Chauffage central par le sol via Pompe à Chaleur (PAC) au rez-de-chaussée et à l’étage, complété par un poêle à bois chaleureux dans le séjour. • Confort au quotidien : Volets roulants motorisés, fenêtres double vitrage PVC, système d'aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et connexion Fibre. • Électricité : Aux normes. Une maison est parfaitement fonctionnelle, lumineuse et impeccablement entretenue. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.