Spacieuse maison 4 façades avec vue dégagée à Holtz Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale construite en 1976 selon une méthode traditionnelle massive. Implantée sur une parcelle de 12 ares 35 centiares, cette propriété quatre façades développe environ 229 m² habitables pour une surface totale de 528 m². Elle bénéficie d'un agréable jardin, d'une terrasse orientée au sud et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle offre une base structurelle sérieuse, des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert : ? une salle à manger d'environ 22 m² ; ? un séjour d'environ 34 m² agrémenté d'un feu ouvert ; ? une cuisine équipée d'environ 18 m² donnant accès à la terrasse et au jardin ; ? trois chambres ou pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon les besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou espace professionnel ; ? une salle de bains ; ? un WC séparé ; ? un débarras. La terrasse d'environ 22,65 m², orientée au sud, permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant. Au premier étage : L'étage accueille : deux grandes chambres ; un hall de nuit ; un WC avec lavabo ; deux vastes greniers aménageables d'environ 58 m² et 60 m². Ces volumes supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour la création de chambres, d'un espace de loisirs, d'un bureau ou d'une suite parentale, sous réserve des autorisations nécessaires. Au sous-sol : Le niveau inférieur développe environ 181 m² et comprend : un garage accessible par une porte sectionnelle motorisée ; plusieurs caves et espaces de rangement ; un local technique ; une seconde salle d'eau ; différents espaces pouvant être adaptés aux besoins des futurs occupants. Caractéristiques techniques Construction traditionnelle massive de 1976 ; maison quatre façades ; châssis en aluminium avec double vitrage ; chauffage central au mazout ; chaudière Buderus ; citerne à mazout d'une capacité de 4.000 litres ; toiture en ardoises ; deux emplacements de stationnement extérieurs ; cave sous l'ensemble de la maison. Situation Située à Holtz, dans la commune de Rambrouch, la propriété profite d'un environnement résidentiel agréable et d'une belle ouverture sur la campagne environnante. Un arrêt de bus et plusieurs commodités se trouvent à proximité, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Informations cadastrales Parcelle cadastrée : Commune de Rambrouch ? Section PA de Holtz ? numéro 1016/4818 ? contenance de 12 ares 35 centiares. Le montant de 780.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !