ALENSI Real Estate propose en exclusivité cette grande villa de caractère, offrant une surface habitable d'environ 440 m², construite sur un magnifique terrain de 43 ares 25 centiares, situé dans la commune de Mamer, à Holzem, dans une impasse calme. Construite en 1974, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, son architecture authentique, ses nombreux éléments sur mesure et son environnement verdoyant rare. Reculée de la rue derrière un portail, la villa offre un agréable sentiment d'intimité, de calme et de sécurité. À l'entrée de la propriété, vous découvrez une grande allée pouvant accueillir environ 5 à 7 places de parking extérieures, ainsi que 3 garages. La villa profite d'un environnement de vie privilégié, avec un grand jardin paysager, un étang privé, de vastes terrasses et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de vie bénéficient de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses, au jardin et à l'étang, créant une atmosphère lumineuse, paisible et chaleureuse. Cette propriété rare offre un charme authentique, avec plusieurs cheminées, de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond, une mezzanine, des espaces de réception généreux et une disposition idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une résidence prestigieuse. La villa est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux ; - Grand salon/salle de réception avec cheminée et accès à la terrasse offrant une belle vue sur l'étang et le jardin ; - Cuisine séparée avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin ; - Deuxième salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin ; - Local technique/rangement/laverie ; - Grande chambre sur deux niveaux avec un escalier en colimaçon ; - Grande chambre ; - Salle d'eau avec WC et double vasque ; - WC séparé avec lavabo, bidet et placard intégré ; - Chaufferie ; - Local technique/atelier. À l'étage : - Grande chambre avec salle de bain attenante, WC, double vasque et kitchenette ; - Trois chambres ; - Salle de bain avec baignoire, douche, deux vasques et WC ; - WC séparé ; - Grenier. De plus, il y a de nombreux éléments qui renforcent le caractère unique de la propriété : aménagements sur mesure, charme authentique, espaces généreux, belles ouvertures, cheminées, mezzanine, jardin paysager, étang privé et grand potentiel de personnalisation. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : une propriété prestigieuse avec des volumes remarquables, située sur un terrain exceptionnel de 43,25 ares, dans un quartier résidentiel paisible et recherché à Holzem/Mamer. ________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre propriété. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt et votre assurance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 450 497.