Vente Maison/villa 5 pièces. Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Découvrez cette MAISON SEMI-MITOYENNE DE TYPE F4, développant environ 118 m² HABITABLES, actuellement LOUÉE 621 ¤ PAR MOIS, offrant une RENTABILITÉ BRUTE D'ENVIRON 8,5 %. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un SALON AVEC CHEMINÉE, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. L'étage se compose de 3 CHAMBRES et d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL COMPLET comprenant un GARAGE, une buanderie, une cave et une chaufferie au fioul. À l'extérieur, une cour ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour un investissement patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'en augmenter le potentiel de valorisation, tout en conservant un revenu locatif déjà en place. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité intéressante alliant RENDEMENT LOCATIF, BEAUX VOLUMES et POTENTIEL D'ÉVOLUTION. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610170)