**Description du bien :** La maison individuelle spacieuse ici proposée se situe dans un bel emplacement en périphérie de la ville universitaire de Homburg, sur un terrain entièrement clos d'environ 2160 m², principalement aménagé en prairie avec des arbustes d'ornement et des arbres fruitiers, idéal pour jouer pour les enfants ou pour l'élevage de petits animaux. Maison d'habitation de 1,5 niveaux, partiellement sous-solée, avec comble aménagé, toiture à deux pentes et couverture en tuiles, construite en 1924, maintenue en bon état et en très bon état d'entretien. Avec environ 165 m² de surface habitable et 7 pièces, elle offre beaucoup d'espace pour une grande famille. Pour les véhicules, il y a un grand garage double et 3 places de stationnement dans l'allée. Le chauffage et la préparation d'eau chaude de cette maison charmante qui inspire la convivialité se font par un chauffage central au gaz ; la chaudière à gaz Buderus a été installée en 2006. Les fenêtres sont en bois à double vitrage. **La répartition des pièces est comme suit :** Sous-sol : Couloir de cave, cave de stockage, chaufferie et buanderie Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/couloir avec escalier menant au premier étage, cuisine d'environ 15 m² avec accès à la terrasse (environ 36 m²), grand salon-salle à manger d'environ 45 m² (environ 4,5 m x 10 m) avec plafond en poutres de bois, chambre à coucher d'environ 18 m², salle de bain moderne de 2008 (lumineuse et agréable, avec baignoire, douche, lavabo, WC) d'environ 9 m², hall Premier étage : 4 pièces (environ 15 m² chacune après déduction de la pente du toit), hall/couloir, salle de bain (baignoire, lavabo, WC) des années 70, balcon Grenier : grand espace de rangement **Équipement :** - Mur extérieur : massif (en sous-sol pierre de taille) - Plafonds : plafond voûté avec poutres en fer au-dessus du sous-sol, plafonds en poutres de bois au rez-de-chaussée et au premier étage - Le plafond du dernier étage n'est pas isolé. - Pas d'isolation entre les pannes - Chauffage central au gaz avec préparation d'eau chaude - Chaudière à gaz Buderus de 2006 - Fenêtres en bois à double vitrage de 1976 - 2 portes-fenêtres au premier étage avec vitrage simple - Escalier vers le sous-sol : Escalier en béton avec revêtement en PVC - Escalier vers le premier étage : Escalier en béton avec revêtement en marbre - Portes intérieures au rez-de-chaussée : portes en bois plus récentes, plaquées en bouleau - Portes intérieures au premier étage : anciennes portes en bois - Sols : partiellement stratifiés, partiellement en PVC, salles de bains carrelées - Murs intérieurs : enduit à la taloche dans l'escalier et le hall, sinon : papier peint structuré ou papier peint anaglyphe - Plafonds au rez-de-chaussée : anaglyphe, blanc ; avec plafond en poutres de bois dans le salon-salle à manger - Plafonds au premier étage : plafonds en bois (épicea/sapin) dans 3 pièces - Les murs extérieurs dans le hall de cave et la cave de stockage sont doublés à l'intérieur avec des plaques de plâtre ventilées et tapissés de fibre de verre ; les plafonds sont plâtrés (plâtre de truelle) **Autres :** Le certificat énergétique n'est pas encore disponible ; en cours d'élaboration ! La propriété peut être transférée rapidement ! Prix d'achat : 259.000,-- euros Commission pour l'acheteur : 3,57 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat