Situé au 12 Schmitzgessel à Hovelange, ce projet de transformation-démolition-reconstruction prend place dans une rue sans issue proposant un environnement rural authentique et paisible, au cœur de l'ouest du Grand-Duché. Apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, Hovelange séduit par son atmosphère villageoise préservée tout en bénéficiant d'une proximité rapide avec les communes voisines et les principaux axes routiers reliant la capitale. Le projet prévoit la réhabilitation complète d'une ancienne maison avec corps de ferme, dont l'architecture traditionnelle est réinterprétée par une architecture audacieuse et adaptée aux exigences de confort actuelle. L'ensemble immobilier sera démoli en grande partie et reconstruit en deux maisons unifamiliales mitoyennes, offrant un équilibre harmonieux entre caractère ancien et aménagements contemporains. Maison de gauche: 839.550€ Maison de droite: 934.870€ Prix TVAC 3-17% Chaque maison bénéficiera d'une organisation fonctionnelle et d'espaces de vie généreux, un parking double véhicule, greniers spacieux, L'architecture a été pensée pour offrir luminosité, confort et qualité de vie au quotidien. Les volumes existants seront repensés afin de créer des habitations modernes, une isolation performante, une technologie dernier cris tout en conservant l'authenticité et le charme du bâti d'origine. La bâtisse existante sera en grande partie démolie et reconstruite sur son volume initial. La maison de gauche reprendra les murs de la bâtisse existante complété par des annexes et un volume de garage et de suite parental reconstruit à neuf. La maison de droite est totalement reconstruite à neuf. L'ensemble des constructions sera isolé suivant les dernières normes de performance énergétique dernier cris avec une technologie de chauffage optimisée composé d'une pompe à chaleur, de chauffage par le sol, de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, de ventilation double flux. Les aménagements extérieurs seront conçus pour offrir un cadre de vie agréable et intime, en harmonie avec le caractère rural du site. Chacune des maisons est vendue sur une parcelle privative avec un jardin spacieux et bien orienté Sud, Sud-Est. Ce projet représente une opportunité rare de vivre dans une habitation de caractère, entièrement étudiée pour répondre aux standards actuels de confort et de fonctionnalité, dans un environnement calme et naturel au cœur du village de Hovelange. Plans disponibles sur demande Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing. Documentation sur simple demande. Prix TTC 3% sous réserve de l'accord de l'Enregistrement.