Maison jumelée 3 chambres à Howald

HOWALD ? MAISON NEUVE +/- 195 m² | TERRAIN +/- 6,52 ARES | DOUBLE GARAGE | 1.590.000 € EXCLUSIVITÉ HOUSE FOR YOU House for You vous propose en exclusivité cette maison jumelée neuve en construction, située au 314A, Route de Thionville, L-5884 Howald, dans la commune de Hesperange. À quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché, avec +/- 195 m² habitables, un terrain d'environ +/-6,52 ares, un double garage, 3 emplacements pour véhicules ainsi qu'une belle terrasse avec jardin. Pensée pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, cette maison bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations répondant aux exigences actuelles en matière de confort énergétique. LES POINTS FORTS - +/- 195 m² habitables - +/- 265 m² de surface brute - +/- 6,52 ares de terrain - Construction neuve - Travaux démarrant prochainement - Double garage - 3 emplacements pour véhicules - Terrasse et jardin - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - 2 chambres supplémentaires - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage - Classe énergétique A-B - Possibilité d'installation d'un ascenseur - À quelques minutes de Luxembourg-Ville UN PROJET QUI ENTRE TRÈS PROCHAINEMENT EN PHASE DE CONSTRUCTION La construction de cette maison va débuter dans les prochains jours, dès réception des dernières démarches administratives auprès de la commune. Il s'agit donc d'un projet concret dont le chantier est sur le point de démarrer. La maison sera réalisée conformément au cahier des charges et livrée entièrement terminée. UNE MAISON SUR 4 NIVEAUX Avec ses +/- 195 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle sur quatre niveaux, permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie, les chambres et l'espace parental. REZ-DE-CHAUSSÉE ? DOUBLE GARAGE et RANGEMENTS Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces pratiques : - Hall - Local technique - Double garage - Garage 1 permettant d'accueillir une voiture et une moto - Garage 2 pour une voiture - Emplacement de parking extérieur supplémentaire - Espace cave / cave à vin - Possibilité d'installation d'un ascenseur Au total : 3 emplacements pour véhicules. 1ER ÉTAGE ? UN ESPACE DE VIE LUMINEUX Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine ouverte - Grand salon / salle à manger - Grandes ouvertures - Accès aux espaces extérieurs Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une agréable luminosité naturelle et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un niveau idéal pour partager les moments en famille ou recevoir vos invités. 2E ÉTAGE ? L'ESPACE ENFANTS L'étage comprend : - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bains Un espace fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie familiale. 3E ÉTAGE ? UNE VÉRITABLE SUITE PARENTALE Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents et constitue l'un des principaux atouts de la maison. Vous y trouverez : - Suite parentale - Dressing - Salle de bains privative - Hall de nuit - Accès direct à la terrasse et au jardin Un espace privé permettant de profiter d'un maximum de tranquillité et d'intimité. UN TERRAIN DE +/- 6,52 ARES Avec environ 6,52 ares de terrain, la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable pour une maison située à proximité de Luxembourg-Ville. La terrasse et le jardin permettent de créer un véritable espace de détente extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille. CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficiera notamment des équipements suivants : Pompe à chaleur Chauffage au sol Triple vitrage Classe énergétique A-B Finitions de qualité Construction neuve Possibilité d'installation d'un ascenseur Ces prestations permettent de bénéficier d'un confort moderne tout en privilégiant la performance énergétique du bâtiment. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À HOWALD La propriété est située à Howald, dans la commune de Hesperange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Son emplacement permet de rejoindre facilement : Luxembourg-Ville Les principaux axes autoroutiers A1, A3 et A6 Les commerces Les écoles Les transports en commun Les différentes commodités du quotidien Une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant à Luxembourg et souhaitant rester à proximité du centre-ville. FINITIONS et OPTIONS La maison sera livrée entièrement terminée conformément au cahier des charges. Certains équipements et aménagements supplémentaires pourront être réalisés en option, notamment : Cuisine Ascenseur Clôtures Aménagements extérieurs Les options feront l'objet d'un devis personnalisé. PRIX : 1.590.000 € Prix affiché TVA 3 % comprise, sous réserve d'acceptation. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Vous recherchez une maison neuve à Howald, offrant près de 200 m² habitables, un terrain de +/- 6,52 ares, un double garage, 3 emplacements pour véhicules et une véritable suite parentale, le tout à quelques minutes de Luxembourg-Ville ? Contactez House for You pour recevoir les plans détaillés, le cahier des charges et obtenir davantage d'informations sur le projet. GSM : *** ****@****** HOUSE FOR YOU Votre projet immobilier mérite toute notre attention.