Maison unifamiliale au cachet exceptionnel située dans un quartier résidentiel calme. Accès direct à la route de Thionville et proche des commerces, arrêt de bus, tram et de toutes les commodités. Surface habitable mesurée au laser: +/- 90,00 m2 Surface au sol : +/- 110,00 m2 4 Chambres, Jardin, Loggia, et Garage. Passeport énergétique: F-G Année de construction: 1950 Vous disposez au RDCH: - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour 12,00 m2 avec accès à la loggia & jardin - Salle à manger 12,00 m2 - Cuisine équipée séparée 7,50 m2 - Loggia 8,00m2 - Jardin 45,00 m2 Au 1ier ÉTAGE: - 2 chambres ( 2 x 12,00 m2) - Salle de douche 4,00 m2 COMBLES: - 2 chambres mansardées (15,00 m2) CAVE: Buanderie, Stockage & Garage DIVERS: Potentiel d'extension de la maison Toiture en excellent état Chaudière +/- 2018 Châssis pvc double vitrage Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ********************************************** Single family house with exceptional charm located in a quiet residential area. Direct access to the Thionville road and close to shops, bus and tram stops, and all amenities. Living area measured by laser: +/- 90.00 m2 Ground area: +/- 110.00 m2 4 Bedrooms, Garden, Loggia, and Garage. Energy rating: F-G Year of construction: 1950 On the Ground Floor: - Entrance hall - Separate WC - Living room 12.00 m2 with access to the loggia & garden - Dining room 12.00 m2 - Separate equipped kitchen 7.50 m2 - Loggia 8.00 m2 - Garden 45.00 m2 On the 1st Floor: - 2 bedrooms (2 x 12.00 m2) - Shower room 4.00 m2 Attic: - 2 sloped bedrooms (2 x 15.00 m2) Basement: Laundry, Storage & Garage Miscellaneous: Potential for house extension Roof in excellent condition Boiler +/- 2018 PVC double-glazing windows Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu