Maison 3 chambres à Huy (BE)

Easyhome Immobilier presents a high-end building fully renovated in 2020, designed for simple, self-managed and high-performing operation.

The property comprises 3 fully furnished and operational luxury lofts, as well as a 4th unit still offering further development potential.

The profitability has already been proven: with only 2 lofts operating at full capacity, the business generated close to ?194,000 in revenue. Now, with 3 lofts available and a 4th unit yet to be developed, one question naturally arises: what could the real potential of the site be at full operating capacity?

Everything has been designed to make the future operator's job easier: independent access via code locks, streamlined check-in management, optimised technical installations, and a buffer tank system that, among other things, allows the jacuzzis to be quickly refilled with hot water, making maintenance faster and easier.

The building also benefits from photovoltaic solar panels, fully renovated installations, and planning permits in order.

Its location is a real asset, with quick access to major motorways and close proximity to the centre of Huy.

A rare, high-end asset, fully renovated, with proven profitability and further potential still to be developed.

For further information or to arrange a viewing, please contact EasyHome at 084/***.

EasyHome Immobilier vous présente Lofts in Town, un immeuble de prestige entièrement rénové en 2020, idéalement situé au c?ur de la zone piétonne de Huy. Un actif rare combinant rentabilité démontrée, revenus immédiats et potentiel d?optimisation. L?ensemble développe ±473 m² utiles (600 m² cadastraux) et comprend 3 lofts de vacances haut de gamme totalisant ±309 m², ainsi qu?une surface commerciale de ±139 m², anciennement louée 1.308 ?/mois. La rentabilité de l?exploitation est concrètement démontrée : 194.426 ? de chiffre d?affaires ont été générés dès 2021, soit dès la deuxième année d?activité, avec seulement 2 lofts exploités. Au total, les ventes directes ont représenté 566.206 ? entre 2020 et 2024, hors Airbnb, Booking.com et revenus commerciaux. Chaque loft propose des prestations premium : jacuzzi privatif, sauna, climatisation, accès autonome par serrure connectée et finitions haut de gamme. L?exploitation largement automatisée permet une gestion efficace et peu contraignante. Le commerce bénéficie d?une cuisine professionnelle et d?une cour intérieure végétalisée. Sur le plan technique : installation électrique conforme, autorisations urbanistiques en ordre, rapport favorable des services incendie et panneaux photovoltaïques réduisant les coûts énergétiques de 50 %. Un actif patrimonial d?exception dont la performance est déjà établie et qui conserve un important potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au 084/***.Easyhome presenteert een hoogwaardig gebouw dat volledig gerenoveerd werd in 2020, ontworpen voor een eenvoudige, autonome en performante exploitatie. Het geheel omvat 3 luxe lofts, volledig ingericht en operationeel, alsook een 4e eenheid met nog aanvullend exploitatiepotentieel. De rendabiliteit werd reeds bewezen: terwijl slechts 2 lofts op volle capaciteit werden uitgebaat, genereerde de activiteit bijna 194.000 ? omzet. Met vandaag 3 beschikbare lofts en een 4e eenheid die nog te valoriseren is, stelt zich vanzelf de vraag: wat zou het reële potentieel van de site zijn bij volledige exploitatie? Alles werd ontworpen om het werk van de toekomstige beheerder te vergemakkelijken: autonome toegang via codesloten, vereenvoudigd beheer van de aankomsten, geoptimaliseerde technische installaties en een bufferboilersysteem waarmee onder andere de jacuzzi's snel met warm water gevuld kunnen worden, wat het onderhoud vergemakkelijkt en versnelt. Het gebouw beschikt eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, volledig gerenoveerde installaties en stedenbouwkundige vergunningen in orde. Een zeldzaam, hoogwaardig actief, volledig gerenoveerd, waarvan de rendabiliteit reeds bewezen is en waarvan het potentieel nog verder te ontwikkelen is. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer EasyHome op 084/***.