Maison 7 pièces à Jarny (FR)

AU CALME PAVILLON INDIVIDUEL F6 123M²+ STUDIO 23M². ESPACE-SERENITE-BEAU POTENTIEL Isabelle GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir ce charmant pavillon individuel situé au coeur d'un quartier calme et recherché de JARNY. Il offre de beaux volumes avec une superficie de 123 m² habitables complétée par un studio attenant de 23 m² habitables. Un bien rare sur le marché qui accueillera confortablement votre famille et vous donnera la possibilité d'utiliser le studio selon vos besoins : hébergement d'un proche, activité indépendante ou télétravail, revenu locatif,... DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée : entrée avec placard cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin salon et salle à manger donnant également sur la terrasse et le jardin WC avec lave-mains Chaufferie Garage 1 voiture A l'étage: 4 chambres dont 2 possédant un grand placard ( 12m²,11.50m²,12.50 m² et 20m²) une salle de bain avec douche et baignoire un WC séparé A l'extérieur : une terrasse le jardin un chalet de jardin plusieurs places de parking privatives Terrain arboré ET Un studio composé d'une pièce de vie, un dégagement avec placard, une salle d'eau et WC INFORMATIONS TECHNIQUES Construction de l'année 2000 Superficie cadastrée : 6a40ca Toiture en tuiles d'origines sur la maison(isolation laine de verre) Toiture en tuiles entièrement refaite et isolée sur le studio en 2025 Chaudière au gaz BUDERUS d'origine Chauffe-eau STYX (2017) sols et murs isolés Assainissement : tout à l'égout Garage avec porte motorisée (2021) , isolé également Porte d'entrée changée en 2021 Rénovation des sols du rdc en 2017 DV PVC et volets roulants manuels sauf sur les 2 portes-fenêtres où ils sont électriques Classe énergie D Honoraires charge vendeur INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Nombreux commerces et infrastructures dans la ville, école, collège et lycée, crèche Accès autoroute A4 à 10 mn A 25 mn de METZ par la route Gare SNCF dans la ville Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux elle est ,spacieuse et offre un beau potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309.00 € et 3123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888880234 RCP ACI18146