JARVILLE-LA-MALGRANGE - SECTEUR MALGRANGE - NOUVEAUT? PIERRE DUBOIS IMMOBILIER - Situ?e ? deux pas du coll?ge et du lyc?e La Malgrange, d?couvrez cette charmante maison individuelle d'environ 125 m2 habitables, ?difi?e sur un beau terrain arbor? d'environ 630 m2. D?s l'entr?e vous serez s?duit par le charme de l'ancien : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et atmosph?re chaleureuse. Le rez-de-chauss?e se compose d' un salon-s?jour lumineux ouvert sur une cuisine ?quip?e, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez ?galement une chambre, une salle d'eau, WC s?par?, ainsi qu'une pi?ce suppl?mentaire d'environ 12 m2 pouvant faire office de bureau, de salon ou de chambre d'appoint. ? l'?tage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un sous-sol complet un garage ainsi qu'une d?pendance viennent compl?ter ce bien. Au del? de son cadre id?al pour une vie de famille pratique et proche de toutes commodit?s (?coles, lignes de bus 12 pour le centre de Nancy, C1, C2 et T2 ? 15 minutes ? pied, commerces, axes principaux acc?s autoroute parc des expositions), cette maison se distingue par une modularit? exceptionnelle et un fort potentiel d'investissement. Sa configuration permet en effet d'envisager facilement une division en deux appartements distincts compl?t?s par un studio. Atout majeur pour les travaux : les r?seaux d'eau et d'?lectricit? sont d?j? enti?rement install?s et pr?ts pour ce projet. Une opportunit? rare sur le secteur, id?ale pour un projet familial ou un investissement locatif. Maison pleine de charme ? visiter rapidement ! Ce bien vous est propos? par Jean-Baptiste DUBOIS Agent commercial immatricul? au RSAC de Bar-Le-Duc sous le num?ro 808017545.