MAISON INDIVIDUELLE 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN GARAGE ET ESPACES POLYVALENTS À JUNGLINSTER 65 rue Rham L 6187 Junglinster DESCRIPTION CENTURY 21 Immo Stars vous propose cette magnifique maison individuelle libre de quatre façades située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Junglinster. Construite en 1970 sur un terrain de 5,28 ares, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années. La maison a été entièrement rénovée en 2005, l'ensemble de l'intérieur a été entièrement rafraîchi en 2021 et toutes les terrasses ont également été entièrement rénovées en 2021. Développant une surface habitable de 133,17 m² complétée par 61,04 m² de surfaces utiles, cette maison offre près de 200 m² de surface totale ainsi qu'un magnifique jardin entourant entièrement la propriété. Grâce à ses nombreux espaces de vie, ses possibilités d'aménagement, son grand garage et ses extérieurs, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg Ville. SURFACES Surface habitable 133,17 m² Surface utile 194,21 m² Terrain 5,28 ares Terrasses et balcons 35 m² NIVEAU PRINCIPAL Hall d'entrée 8,00 m² Salon séjour lumineux 24,00 m² Cuisine séparée entièrement équipée 11,90 m² Chambre 1 9,00 m² Chambre 2 12,40 m² Chambre 3 12,00 m² Salle de douche privative 3,80 m² Bureau 3,45 m² Balcon séjour 6,50 m² Balcon chambre 6,50 m² Terrasse cuisine 10,00 m² REZ DE CHAUSSÉE Salon espace polyvalent 17,50 m² Grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, bureau professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou espace indépendant 22,11 m² Salle de douche 6,00 m² Débarras 3,01 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES Garage avec espace buanderie 35,00 m² Grenier aménageable 20,00 m² Terrasse arrière 12,00 m² Abri de jardin 1 3,84 m² Abri de jardin 2 2,20 m² CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle libre de quatre façades Construction de 1970 Maison entièrement rénovée Rénovation complète en 2005 Intérieur entièrement rafraîchi en 2021 Terrasses entièrement rénovées en 2021 Passeport énergétique H Chauffage au mazout avec chaudière installée en 2005 Fenêtres double vitrage Stores manuels Deux salles de douche Garage fermé Trois emplacements de parking extérieurs Grenier aménageable Jardin tout autour de la maison Quatre terrasses et balcons Deux abris de jardin LES ATOUTS Maison libre de quatre côtés Terrain de 5,28 ares Près de 200 m² de surface utile Trois chambres Bureau indépendant Possibilité d'une quatrième chambre Grand espace polyvalent Deux salles de douche Grand garage fermé Trois parkings extérieurs Quatre terrasses et balcons Grand jardin entourant entièrement la propriété Nombreux espaces de rangement Aucun vis à vis direct Environnement calme et résidentiel Maison immédiatement habitable SITUATION Junglinster est l'une des communes les plus recherchées de l'Est luxembourgeois grâce à son excellente qualité de vie et à sa proximité avec Luxembourg Ville. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles fondamentales, crèches, maisons relais, infrastructures sportives, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que des transports en commun. Les accès rapides vers Kirchberg, Senningerberg, l'aéroport et Luxembourg Ville permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités du pays. Cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités, faisant de Junglinster un secteur particulièrement recherché par les familles. CONTACT Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez directement Ilias Vissitovitch Directeur d'agence CENTURY 21 Téléphone +352 691 215 579