Maison individuelle modernisée avec grand terrain et belle terrasse à Karlshausen Cette maison individuelle bien entretenue et continuellement modernisée à Karlshausen séduit par sa répartition généreuse des pièces, son équipement contemporain et son magnifique terrain offrant beaucoup de place à toute la famille. La maison offre une surface totale d'environ 363 m² (dont environ 187 m² de surface habitable) sur un terrain de 902 m² - parfaite pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort de vie, au calme et à la nature. La maison offre des pièces à vivre lumineuses et spacieuses avec une combinaison réussie de fonctionnalité et d'ambiance de bien-être. Grâce à une répartition intelligente, il y a suffisamment de place pour la vie de famille, les invités ou le bureau à domicile, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. Equipements & modernisations Terrain : 902 m². Surface totale : env. 363 m². Surface habitable : env. 187 m². Emplacements : 6 Garage : 1 Fenêtres : Rez-de-chaussée renouvelé en 2023 (PVC, triple vitrage) avec moustiquaire Sous-sol rénové en 2023 (PVC, double vitrage) avec moustiquaire Deux chambres à coucher au sous-sol équipées en plus de fenêtres en PVC à triple vitrage (2023) Revêtements de sol : neufs en 2024 avec un sol Tarkett de haute qualité Électricité : Boîtier électrique renouvelé en 2023 Chauffage : chauffage central au mazout de 2009, réservoir de mazout de 4.000 litres Aménagement intérieur : murs et plafonds refaits en 2023 Cuisine : réaménagée en 2024 Salles de bain : en très bon état Toiture : couverture en ardoise Terrasse : magnifique et spacieuse surface extérieure - idéale pour la détente et le plaisir Situation Karlshausen est situé de manière idyllique dans l'Eifel et offre un environnement calme et naturel avec un bon accès aux commerces, aux écoles et aux loisirs. Ici, vous profitez de la tranquillité rurale sans renoncer au confort. Conclusion Une maison individuelle modernisée, prête à l'emploi, avec beaucoup d'espace, de nouveaux équipements et une magnifique terrasse - idéale pour les familles, les couples ou les personnes en quête de calme qui recherchent un foyer solide dans un cadre naturel. Points forts : ✅ largement modernisée en 2023/2024 ✅ Grand terrain avec terrasse ✅ Nouvelle cuisine & nouveaux revêtements de sol ✅ Situation calme à Karlshausen Les surfaces se répartissent comme suit : Rez-de-chaussée WF 124.21m2 salon 27.10 Salle à manger 17.24 Chambre des parents 18.25 Chambre d'enfant 16.07 Enfant/bureau 12.14 Salle de bain 7.50 Couloir 6.88 Cuisine 12.78 Hall d'entrée 6.25 NF Balcon 14.00 Sous-sol Surface habitable:63,44m2 chambre 1 16.21 Chambre 2 18.25 Couloir 12.28 BUANDERIE 7.35 couloir 9.35 Surface utile : 56,71m2 Fitness 12.17 HZR 12.49 Hobby 32.05 Grenier Grenier 120,88m2 Garage 18.95m2