BNB IMMO vous propose une : ***OFFRE EXCLUSIVE*** NOUVELLE CONSTRUCTION, Une belle maison mitoyenne unifamiliale située sur un terrain de +/- 3,82 ares à Kayl dans la rue de Noertzange. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de +/- 218 m2 hors terrasses et balcons, et avec une surface habitable de +/- 171m2, qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - Hall d’entrée de +/- 18,60m2 - Garage 2 voitures (en enfilade) de +/- 45,64m2 - Cave de +/- 7,69m2, - Chaufferie/loc. tech. de +/- 13,67m2 et accès vers la terrasse de +/- 16,92m2 et un très beau jardin ETAGE 1 : - Hall/palier de +/- 8,41m2 - Cuisine/salle à manger de +/- 30,06m2 avec accès sur une belle terrasse (de +/- 17,05m2), de la terrasse vous avez un accès par un escalier vers le jardin (et une autre terrasse de +/- 16,92m2) - Séjour (living/salle à manger) de +/- 41,59m2 - Salle de bain de +/- 6,60m2 (robinetterie inclus, sanitaires non inclus) ETAGE 2 : - Hall de nuit/palier de +/- 2,00m2 - 1 chambres à coucher de +/- 16,65m2 avec accès à un balcon de +/- 11,22m2 - 1 chambres à coucher de +/- 12,72m2 avec accès à un balcon de +/- 11,22m2 - 1 chambres à coucher de +/- 11,61m2 avec accès à un balcon de +/- 10,85m2 - Salle de douche de +/- 6,91m2 (robinetterie inclus, sanitaires non inclus) ÉQUIPEMENTS INTÉRIEUR : -Système d’alarme sur 8 zones avec clavier LCD et connexion via application pour Smartphone/navigateur Web - Équipement VMC - Volets électriques - Chauffage au sol - Chauffage - pompe à chaleur EXTÉRIEUR : Le jardin, les terrasses arrière, les balcons arrière et le jardin, sont exposés Sud/ouest et sans vis-à-vis. Possibilité de construire une belle piscine dans le jardin. Un emplacement de stationnement (ou deux) supplémentaire (s) sont possible devant la maison. ** Construites avec des matériaux d’excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. ** Maison passive AAA - NZEB (Nearly Zero Energy Building) AAA ** TVA RÉCUPÈRABLE* *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ** Des photos supplémentaires, Plans et Cahier des Charges sont disponibles sur demande. Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à nous contacter via courriel: sm-business@outlook.com