À VENDRE – Superbe maison individuelle 4 façades à Kayl 42, rue de la Chapelle – L-3617 Kayl Prix : 1.450.000 € Lien Vidéo: https://rollinger.lu/videos/I41_KAYL_A_VENDRE.mp4 Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique maison individuelle, libre des 4 côtés, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 9,63 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son superbe jardin parfaitement dégagé. Avec ses 6 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement privilégié. Description de la maison Rez-de-chaussée • Hall d'entrée accueillant • Vaste séjour baigné de lumière • Salle à manger • Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin • 5 chambres • WC séparé 1er étage • Une chambre à coucher • Grenier aménageable Sous-sol • Grand garage • Cave • Buanderie • Local technique • Espaces de stockage • Cuisine équipée secondaire avec accès direct à la terrasse et au jardin Atouts supplémentaires • Maison individuelle libre des 4 côtés • Parcelle de 9,63 ares • 2 Cuisines entièrement équipées • Chaudière à condensation récente (installée en 2021) • Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2.000 € à 2.500 € • Grand jardin arboré, parfaitement dégagé et sans vis-à-vis • Belle terrasse orientée vers le jardin • Possibilité d'aménager une piscine extérieure • Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs • Grand grenier offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage • Environnement paisible, idéal pour les familles Localisation idéale Située à Kayl, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives ainsi que des principaux axes autoroutiers, permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour une famille souhaitant profiter d'une maison spacieuse, d'un grand jardin et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite +352*37*98*98*219