Idéalement située à Kayl, dans une rue calme classée en zone à mobilité réduite (30 km/h), cette maison exceptionnelle datant de 1882 de ±122 m² séduit par son excellent état, sa situation calme et ses nombreuses rénovations. Répartie sur rez-de-chaussée et 2 étages, elle offre 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche et un WC séparé. La vaste cuisine entièrement équipée et les pièces de vie bénéficient d?un revêtement vinyle haut de gamme aspect bois. Côté technique, tout a été pensé pour la tranquillité du futur propriétaire : Electricite refaite (2024) Chaudière neuve (2024) Toiture refaite en 2023 avec Velux 120 x 120 cm (2x) avec volets électriques et capteurs de pluie Toiture nettoyée et contrôlée en 2026 Porte d?entrée de sécurité (2024) À l?extérieur, profitez d?une vaste véranda lumineuse, d?un jardin entièrement clôturé, aménagé avec éclairages, une douche extérieure et de 2 terrasses spacieuses sans vis-à-vis; idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité et intimité. La maison dispose également d?un abri de jardin électrifié, d?un local technique avec espace de stockage (±6 m²), et d?un emplacement de parking privé devant la maison sur un terrain total de 2,2 ares. Possibilité de réaliser des agrandissements de superficies habitables et traversée de toit pour poêle/cheminée présente. La maison peut être acquise intégralement meublée - une option idéale pour un emménagement immédiat sans contrainte logistique (à convenir) Un bien rare et exceptionnel, combinant centralité avec intimité et calme, prêt à vivre et à découvrir sans tarder. Proche de toutes commodités: - axes routières - arrêts de bus - gare - crèches - écoles - environnement naturel - supermarché / station de service / boulangerie / bureaux des postes / banque / laboratoires d?analyses / médecins / salons de beauté