Description
Marqué comme vendu le 3 avril 2023
Maison mitoyenne à vendre - Ambiance chaleureuse – Kehlen – Quartier paisible / Rue calme – Beau jardin – Verdure / forêt. Superbe maison mitoyenne réalisée il y a environ 5 ans, dans une rue très calme de la commune de Kehlen. Implantée sur une parcelle d’environ 5,5 ares, cette maison confortable profite d’une implantation idéale tournée vers la nature. L’habitation est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol avec cave, chaufferie, buanderie et salle de fitness / jeux / cinéma. - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d’accueil avec un grand vestiaire et une toilette séparée ; un garage pour une voiture + rangement, un bel espace ouvert avec le salon – la salle à manger et la cuisine équipée (Bora & Neff) cette pièce de vie est totalement ouverte sur la grande terrasse de +/- 50m². + 2 emplacements de parking devant la maison. - Le premier étage se compose de deux chambres confortables, une salle de douche, une belle terrasse orientée ‘est’ pour la lumière du matin et une grande suite parentale [chambre 30m² et salle de bain 10m²]. Dans les chambres, de grands dressings ont été aménagés sur mesure pour un rangement spacieux et discret. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle dans les espaces de vie et les chambres. Cela génère une ambiance très chaleureuse dans la maison. Cette maison passive, est également parfaitement équipée sur le plan technique avec par exemple ces éléments : - Chauffage au gaz ; - Chauffage par le sol avec thermostat individuel dans chaque pièce ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre alu & bois avec triple vitrage ; - Stores extérieurs à lamelles orientables ; - Panneaux solaires thermiques (pour l’eau chaude sanitaire) avec grand ballon de stockage ; - Adoucisseur d’eau ; - Fibre optique ; - Etc. La surface totale (tous niveaux) est de l’ordre de 307 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l’ordre de 210 m². --- Prix de vente : 1.870.000 € CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires --- Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 info@immobrown.lu ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Terraced house for sale – Warn atmosphere – Kehlen – Quiet street & quiet neighborhood – Beautiful garden – Greenery / forest. Superb terraced house built about 5 years ago, in a very quiet street of the commune of Kehlen. Located on a plot of about 5.5 acres, this comfortable house enjoys an ideal location turned towards nature. The house is divided into three floors : - A basement with cellar, boiler room, laundry and fitness room/ games/ cinema. - The ground floor consists of the reception areas with a large cloakroom and a separate toilet; a garage for one car + storage, a beautiful open space with the living room / dining room and the kitchen (fitted with Bora & Neff appliances) this living space is totally open to the large 50m² terrace. + 2 parking spaces in front of the house. - The first floor consists of two comfortable bedrooms, a shower room, a beautiful ‘east’ facing terrace for morning light and a large master suite [bedroom 30m² and bathroom 10m²]. In the bedrooms, large dressing rooms have been custom-made for spacious and discreet storage. The house takes advantage of large windows to maximize natural light in living spaces and bedrooms. This generates a very warm atmosphere in the house. This passive house, is also perfectly equipped technically with these elements for example : - Gas heating; - Underfloor heating with individual thermostat in each room; - Dual flow mechanical air controller (VMC); - Aluminum & wood window frame with triple glazing; - External blinds with orientable slats; - Thermal solar panels (for hot water) with large a storage tank; - Water softener; - Optical fiber; - Etc. The total area (all floors) is about 307 m² (excluding terraces). The interior living area is around 210 m². --- Sale price: 1.870.000 € Energy Pass : AAA Availability : to be agreed with the owners --- Contact: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 info@immobrown.lu
Réf atHome 7744380
Réf Agence 4956507
Caractéristiques
Internet
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