abri&co immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine (Lot 2) en cours de construction, idéalement située à Kockelscheuer, dans une rue sans issue offrant un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Développant une surface d’environ 315 m² sur un terrain de 665 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Disposition Sous-sol: - Garage pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, - buanderie, - caves avec possibilités d’aménagement (cave à vin, espace fitness) ainsi que les locaux techniques. Rez-de-chaussée: - Bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 100 m² - Un débarras. - Une chambre ou bureau avec salle de douche complète ce niveau. - Un toilette - Le séjour donne accès à une terrasse de plain-pied, prolongée par le jardin orienté Sud-Ouest. Étage: - Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche. - Deux salles de douche supplémentaires desservent les autres chambres. - Un balcon côté jardin vient compléter ce niveau. Prestations: Construction clé en main avec finitions de qualité supérieure : châssis ALU-bois, maçonnerie Poroton, aménagements extérieurs inclus (hors plantations). Ascenseur desservant tous les niveaux ainsi qu’une cheminée. Localisation: Situation résidentielle calme, en fond d’impasse, avec un accès rapide aux axes routiers et à Luxembourg-Ville. Informations complémentaires: Surface : ± 315 m² Terrain : 665 m² 4 chambres 3 salles d’eau Garage 5 à 6 voitures 1 parking extérieur Cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et extérieur bien exposé, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité immédiate de la ville. Commission d’agence à charge du vendeur. Le prix indiqué s’entend hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au +352 49 29 09 ou par e-mail à info@abrico.lu