Website: shesaidyes.lu Stories: shesaidyes.lu/stories Podcast: shesaidyes.lu/podcast **** Maison familiale moderne avec jardin à Koerich Une maison lumineuse et moderne construite en 2023, prête à emménager. Cette propriété offre espace, confort et facilité de vie. Tout est simple, bien conçu et pensé pour le quotidien. >> À propos de la maison La maison s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. La cuisine, réalisée sur mesure, est équipée de plans de travail en granit. Elle est à la fois élégante et fonctionnelle. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une entrée avec meubles intégrés Un WC séparé Un bureau Un double garage avec accès au jardin À l'étage, l'espace nuit est bien agencé : 3 chambres 1 salle de douche avec WC Une buanderie Une grande suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain et WC Reliée uniquement par les garages Bien que la maison soit officiellement jumelée, les espaces de vie ne sont pas directement attenants à ceux du voisin. La liaison se fait uniquement par les garages, ce qui apporte plus de calme et d'intimité au quotidien. >> Informations clés Prix : 1 450 000 € Surface habitable : 207 m² Surface totale : 244 m² Terrain : 439 m² Chambres : 5 ou 4 + 1 bureau Salles de bain : 1 salle de bain + 1 salle de douche WC : 3 Garage : 2 voitures Parking extérieur : 2 places Année : 2023 (sous garantie) Classe énergétique : BA (panneaux solaires pour eau chaude) Sans sous-sol >> Atouts & équipements *Espace extérieur La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse. La terrasse est aménagée avec des dalles en céramique et un éclairage extérieur. *Confort & équipements Chauffage au sol (gaz) Triple vitrage Volets électriques dans toutes les pièces Commandes intelligentes pour chauffage, volets et porte de garage (via application) Système d'alarme (portes et fenêtres sécurisées) Caméras installées (avant et terrasse) Protection contre les surtensions *Énergie Panneaux solaires pour l'eau chaude Pré-équipement pour panneaux photovoltaïques >> Cadre verdoyant et paisible avec accès facile à Luxembourg-ville La maison se situe dans une rue calme à Koerich. Le quartier est paisible et entouré de nature, idéal pour une vie de famille. À proximité : Commerces et supermarchés à Steinfort (à quelques minutes) Écoles et crèches à Koerich et dans les environs Restaurants et services locaux Accès rapide à l'autoroute A6 >> Transports & accès *Temps de trajet : Kirchberg : 20?25 min Centre-ville de Luxembourg : 20 min Gare centrale : 20 min Aéroport : 25?30 min Cloche d'Or : 20?25 min *Accès : Accès rapide à l'autoroute A6 Connexions en bus vers Luxembourg-ville