Maison individuelle 9 pièces à Konz (DE)

Type de bien : Immeuble collectif Année de construction : 1978 Surface habitable : environ 369 m² Superficie du terrain : environ 1 084 m² Type de construction : construction massive Fenêtres : fenêtres en PVC avec double vitrage Chauffage : chauffage central au fioul Réservoirs de fioul : 2 × 2 000 litres Description du bien Cet immeuble collectif spacieux et de construction massive, datant de 1978, est situé dans un quartier résidentiel attractif de Konz-Niedermennig. Implanté sur un terrain d’environ 1 084 m², il offre de multiples possibilités pour une occupation personnelle, un logement intergénérationnel ou une combinaison d’occupation personnelle et de location. Le bâtiment était à l’origine une maison pour trois familles, puis a été transformé en maison pour deux familles. Compte tenu de la disposition actuelle des pièces et de la surface habitable généreuse, le bien peut être à nouveau divisé en plusieurs logements distincts avec un investissement raisonnable. Une division en jusqu’à quatre logements est en principe possible, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou les projets intergénérationnels. La surface habitable totale d’environ 369 m² se répartit entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et les combles. Sous-sol – logement indépendant Le sous-sol dispose de sa propre entrée indépendante et offre ainsi déjà une possibilité d’utilisation largement autonome. Le logement comprend : Salon Coin repas Cuisine Chambre Salle de bains avec douche et baignoire Débarras Chaufferie L’accès indépendant rend cet espace particulièrement intéressant pour un logement autonome, par exemple pour des membres de la famille, un logement intergénérationnel ou une mise en location. Rez-de-chaussée – vaste espace de vie Le rez-de-chaussée offre un agencement spacieux et convient parfaitement à une famille ayant besoin d’un espace correspondant. On y trouve : Entrée Chambre 1 Chambre 2 avec accès à la terrasse Chambre 3 Bureau Cuisine Salle de bains avec douche Un monte-escalier déjà installé apporte un confort supplémentaire et facilite l’utilisation de la maison, même en cas de mobilité réduite. Combles – appartement déjà loué Les combles abritent un logement loué, composé des pièces suivantes : Chambre Salle de bains avec douche Grand salon/salle à manger Cuisine équipée La location déjà en place offre aux investisseurs la possibilité d’intégrer immédiatement une partie du bien immobilier dans un bail existant. Grand terrain avec jardin et étang Le terrain d’environ 1 084 m² constitue l’un des atouts majeurs de ce bien immobilier. L’espace extérieur comprend un jardin aménagé ainsi qu’un étang et offre de nombreuses possibilités de détente, de loisirs et d’aménagement personnalisé. La superficie généreuse du terrain est particulièrement intéressante pour les familles, les amateurs de jardinage et les projets intergénérationnels. Équipements et détails techniques Année de construction : 1978 Construction massive Surface habitable d’environ 369 m² Superficie du terrain d’environ 1 084 m² Initialement utilisée comme maison pour 3 familles Actuellement utilisée comme maison pour 2 familles Division en jusqu’à 4 logements en principe possible Entrée séparée vers le logement situé au sous-sol Fenêtres en PVC à double vitrage Chauffage central au fioul 2 cuves à fioul d’une capacité de 2 000 litres chacune Monte-escalier Terrasse Cuisine équipée dans les combles Jardin aménagé Bassin de jardin Conclusion Ce bien immobilier séduit avant tout par sa surface habitable généreuse, son vaste terrain et ses possibilités d’utilisation flexibles. Que ce soit comme maison intergénérationnelle spacieuse, pour une utilisation mixte (habitation personnelle et location) ou comme investissement immobilier, ce bien offre de nombreuses perspectives. La structure existante permet en outre un réaménagement en plusieurs logements, de sorte que la maison puisse également être utilisée, moyennant une planification et un permis appropriés, comme immeuble collectif comprenant jusqu’à quatre logements. Un bien immobilier intéressant pour les acheteurs qui souhaitent allier un vaste espace, un grand terrain et des possibilités d’utilisation flexibles.