Ferme 7 pièces à Körperich (DE)

Dieser interessante Bauernhof im Stile eines Trierer Einhauses mit 5 Fensterachsen, ehemaligen Treppengiebeln und angebautem Wirtschaftstrakt liegt auf einem Grundstück von 1.238 m2 am Ortseingang von Körperich-Obersgegen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, eine geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche und Essecke sowie Zugang zum Garten hinter dem Haus, ein Badezimmer mit Dusche, und zwei Schlafzimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins renovierte Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern, ein Büro sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss bietet eine Menge Platz, hier kann bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden. Unter dem Haus gibt es einen kleinen Keller, der von außen zugänglich ist. Hinter dem Haus liegt ein sonniger kleiner Obstgarten. Der Hof vor dem Haus ist größtenteils gepflastert. Die vielseitig nutzbare, geräumige Scheune mit großem Tor ist links an das Haus angebaut und auch von innen erreichbar. Sonstiges: Zimmerzahl: 7 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Grundstücksgröße: 1.238 m2 Wohnfläche 157 m2 Baujahr: ca. 1800 Mauern: massiv Dach: Eternit, Tonziegel Decken: Holz Fenster: überwiegend Doppelverglasung, Kunststoff 2005 Heizung: Gasheizung, Buderus, Tank Westfa 4.850 l Warmwasserbereitung: Heizung Bodenbeläge: Erdgeschoss: Granitfliesen, Fliesen. Obergeschoss: Laminat, Fliesen Zustand : teilweise renoviert, teilweise aufzufrischen. Endenergiebedarf: 283,3 kWh/(m2 a) Klasse H Primärenergiebedarf: 336,3 kWh/(m2 a) Klasse H Lagebeschreibung Körperich-Obersgegen ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sitz einer Grundschule, Gymnasium 8 km. Eine Bankniederlassung, eine Poststelle, Zahnarzt, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt 3 km (Vianden) und 13 km von Diekirch HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: ***, Email: *******@******* Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: ***, Fax: ***, E-Mail: *******@******* mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: *** Fax: *** E-Mail: *******@****** Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/