Vente Maison/villa 4 pièces. Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Découvrez cette charmante maison de 1955 offrant 81 m² habitables particulièrement bien optimisés, édifiée sur une parcelle de 263 m². Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant un salon-séjour convivial, ainsi que une cuisine ouverte équipée et aménagée. À l'étage : Le palier dessert l'espace nuit composé de deux grandes chambres confortables (13 m² et 12 m²), d'une grande salle de bain complète (avec douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol : Un espace fonctionnel à fort potentiel comprenant une buanderie ainsi qu'une autre pièce, idéale pour y installer une salle de sport, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Les extérieurs : Le terrain de 263 m² accueille un jardin et une terrasse exposée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners et repas en extérieur. Un garage indépendant complète l'ensemble. Proche de Yutz, Stuckange et Distroff. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441230)