📍 VEUILLEZ NOTER — EMPLACEMENT : Cette propriété est en Espagne, et non au Luxembourg. Elle se trouve à L'Escala, dans la région d'Alt Empordà, sur la Costa Brava de Catalogne, à environ 1 heure 30 minutes en voiture de Barcelone, qui bénéficie de vols directs quotidiens vers et depuis le Luxembourg. Certains portails peuvent automatiquement afficher une adresse ou une région luxembourgeoise — la maison elle-même est en Espagne. ☀️ Chez zeas.immo, notre slogan est simple : votre propriété, notre obsession. Cette obsession concerne surtout les personnes pour qui nous travaillons — nous nous soucions de la façon dont nos clients vivent, pas seulement de ce qu'ils achètent — ainsi, en plus de notre travail au Luxembourg, nous proposons une sélection choisie de maisons de vacances et secondaires où la mer, le soleil et la douceur des journées font le reste. Avez-vous quelque chose en tête ? Écrivez-nous à hello@zeas.immo et nous mettrons notre réseau à votre service pour le trouver. L'Escala est à environ 1 heure 30 minutes en voiture de Barcelone, que Luxair et Ryanair relient quotidiennement à Luxembourg en environ 2 heures. Cette villa individuelle se trouve dans l'urbanisation tranquille Puig Sureda, en bordure de L'Escala, sur un terrain de 400 m² avec une piscine privée, une véranda couverte et des terrasses à chaque niveau. Construite en 1992 et maintenue en bon état tout au long, la maison de 181 m² est répartie sur trois étages : un niveau principal lumineux autour du salon-salle à manger et de la cuisine, une suite principale privée à l'étage supérieur, et un garage au sous-sol avec un espace supplémentaire de rangement. L’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement, selon un mode de vie décontracté orienté vers l’extérieur. L'Escala se trouve sur la Costa Brava, dans l'Alt Empordà, une étendue de côte connue pour ses plages de sable, ses criques cachées et ses falaises protégées du parc naturel de Montgrí, Isles Medes et Baix Ter, avec les parcs du Cap de Creus et des Aiguamolls de l'Empordà à quelques kilomètres au nord. La marina, les plages et les commerces de proximité de la ville sont à quelques minutes, l'aéroport de Girona-Costa Brava se trouve à environ 40 minutes en voiture, et Barcelone est à peu près 1 heure 30 minutes, accessible via l'autoroute AP-7 et la gare à grande vitesse de Figueres-Vilafant. Des fruits de mer frais, de l'huile d'olive locale et des vins d'Empordà complètent une partie de la Catalogne qui fonctionne aussi bien comme base pour des vacances que comme résidence principale. Pourquoi cette propriété se distingue Piscine privée, véranda couverte et terrasses à chaque niveau du terrain Salon-salle à manger au rez-de-chaussée avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse de la piscine Étude séparée au rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre d'amis, bureau ou bibliothèque Suite principale à l'étage supérieur avec un grand dressing, salle de bain attenante et sa propre terrasse privée d'environ 24 m² Garage au sous-sol avec espace supplémentaire pour le rangement, la buanderie ou un atelier Cadre résidentiel calme à quelques minutes des plages, de la marina et du centre-ville de L'Escala Faits clés Villa individuelle, construite en 1992, d'occasion et en bon état Terrain : 400 m² · Surface construite : 181 m² Classé énergétique (CEE) : à confirmer Bon à savoir Chauffage central (diesel/gasoil), climatisation, cheminée, placards intégrés Veuillez noter : seul accès extérieur a été adapté pour les personnes à mobilité réduite Une documentation complète sur le diagnostic et l'énergie sera fournie aux acheteurs qualifiés avant une visite