Située en retrait de la route, dans le paisible Emmaburgerweg à Hergenrath, cette imposante maison de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.
Érigée sur un terrain arboré de 1.735 m², cette propriété développe environ 210 m² habitables et offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de biens de charme à rénover. Actuellement utilisée depuis de nombreuses années comme deux logements distincts, cette propriété se prête parfaitement aussi bien à une occupation unifamiliale qu’à une utilisation avec des espaces de vie séparés. Dans la première hypothèse, le bien offrirait alors une grande propriété comprenant 5 chambres et 2 salles de bains, idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée, actuellement loué, se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine située dans une annexe à l’arrière, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une chambre à coucher.
Le premier étage, libre d’occupation, propose un second espace de vie comprenant un hall, deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine ainsi qu’un agréable séjour avec accès à un balcon.
Le deuxième étage offre encore un beau potentiel avec deux chambres supplémentaires à rénover ainsi qu’un vaste grenier aménageable permettant d’envisager des espaces de vie complémentaires.
La maison dispose également de caves ainsi que d’un garage sous toute la surface du rez-dechaussée
À l’extérieur, un grand jardin arboré, parfaitement orienté, profite d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.
N’hésitez pas à nous contacter pour visiter cette opportunité rare !