Proche NANCY (54) PROPRIÉTÉ AGRICOLE avec FERME AUTHENTIQUE LORRAINE rénovée, et grandes DEPENDANCES, ECURIES, GRANGES sur TERRAIN de 1,8 HECTARE (vue sur la colline de SION), possibilité terrain agricole supplémentaire en location Secteur du SAINTOIS - idéal pour les AMOUREUX de la NATURE, PROJET EQUESTRE, ELEVAGE, PERMACULTURE, GITE DE GROUPE, LIEU DE VIE, MAISON D'ACCUEIL, Au coeur du magnifique territoire du SAINTOIS, réputé pour ses paysages vallonnés, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre privilégié à proximité de NANCY, de VEZELISE et de la COLLINE DE SION. Située à quelques minutes du prestigieux CHÂTEAU de THOREY-LYAUTEY, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique FERME lorraine rénovée développe environ 228 m² habitables, complétés par de vastes DEPENDANCES et un TERRAIN d'environ 1,8 HECTARE, avec possibilité de surfaces complémentaires selon projet. La FERME renovée, comprend : * Au Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, grande pièce de vie lumineuse, chambre, salle d'eau, buanderie, WC indépendant * À l'étage : 4 chambres, Grande mezzanine, salle de bains, WC séparé DEPENDANCES : Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : Anciennes écuries, granges, ateliers, garages, greniers aménageables, locaux annexes Ces espaces permettent d'imaginer de multiples projets : Activité équestre Élevage Maraîchage ou permaculture Création de gîtes Chambres d'hôtes Gîte de groupe Centre de bien-être ou de stages Activité artisanale ou professionnelle Stockage de matériel ou véhicules EMPLACEMENT STRATEGIQUE À environ 28 mn de NANCY cette propriété bénéficie d'une situation idéale : Proche du célèbre CHATEAU de THOREY-LYAUTEY À quelques minutes de la BASE DE LOISIRS de Favières, très appréciée pour ses activités de plein air Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement rural recherché et touristique Cette région séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine, ses chemins de randonnée, ses activités nature et sa proximité avec NANCY Un potentiel touristique remarquable Grâce à sa configuration, ses volumes, ses dépendances et son terrain, cette propriété pourrait parfaitement accueillir : Une maison d'hôtes de charme, Un gîte familial, Un gîte de groupe pour randonneurs, cavaliers ou cyclotouristes Un projet touristique autour du CHEVAL ou de la NATURE Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Un bien rare offrant espace, authenticité et de nombreuses perspectives d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Karine FARIGU Conseillère Immobilier CAPIFRANCE 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.955810