Maison jumelée 6 chambres à Lamadelaine

IMMO EXCELLENCE vous présente en exclusivité cette maison jumelée d'un charme exceptionnel, libre des trois côtés, entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable et offrant un confort de vie moderne de haut standing. Avec une surface habitable d'environ 183 m² et une surface totale d'environ 254 m², implantée sur un terrain de 6,79 ares, cette propriété allie avec harmonie volumes généreux, élégance et fonctionnalité, une véritable résidence pour une clientèle exigeante. Un concept de vie séduisant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux et lumineux (9,52 m²) qui donne immédiatement le ton d'une atmosphère raffinée. La moderne cuisine , neuve et haut de gamme, équipée d'appareils de marque et intégrant un espace salle à manger (19,16 m²), s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace polyvalent (14,59 m²), idéal comme chambre, bureau ou espace invités, complète parfaitement ce niveau. Le double séjour généreux (22,97 m²) offre un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux dans une ambiance élégante. Un WC séparé (1,21 m²) ainsi qu'un escalier raffiné (3,92 m²) viennent parfaire cet étage. Au 1er étage vous trouvez : Un hall harmonieusement agencé (6,55 m²) , une spacieuse chambre principale (21,53 m²) ainsi que deux autres chambres (10,16 m² et 15,98 m²), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de douche moderne avec WC (4,47 m²) ainsi que l'accès à l'étage supérieur (3,87 m²) confirment la qualité du plan. Au 2ème étage vous trouvez : Un espace de nuit composé de deux chambres supplémentaires (12,88 m² et 10,96 m²) ainsi que d'une salle de douche avec WC particulièrement spacieuse (23,27 m²), véritable espace de bien-être. Au sous sol la maison séduit également par ses espaces fonctionnels : Une cage d'escalier (2,53 m²), un garage (17,88 m²), une chaufferie (11,57 m²), une buanderie (8,55 m²) ainsi que deux caves (17,74 m² et 8,58 m²). L'extérieur, soigneusement aménagé, propose un agréable jardin à l'avant ainsi qu'un grand jardin avec terrasse à l'arrière de la maison, idéal pour se détendre, profiter de la vie en famille ou recevoir en toute élégance. Équipements & points forts de cette maison : Entièrement rénovée. Cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque. Volumes généreux avec jusqu'à 6 pièces. Deux salles de douche modernes. Chauffage au gaz (2019). Garage et nombreuses surfaces annexes. Environnement calme et familial. A noter que la maison est actuellement louée. L'acquéreur peut choisir de reprendre le locataire actuel. Dans le cas contraire, le bail en cours devra être résilié pour des raisons personnelles, conformément aux délais légaux et contractuels en vigueur. Située à Lamadelaine, au sein de la commune de Pétange dans le canton d'Esch-sur-Alzette, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une excellente accessibilité. À proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 30 minutes de Luxembourg-ville, l'emplacement est particulièrement recherché. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété représente un véritable art de vivre, alliant confort, élégance et qualité de vie. Une opportunité rare pour acquéreurs exigeants, à découvrir sans tarder ! IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen in exklusiver Vermarktung dieses außergewöhnlich charmante, dreiseitig freistehende Doppelhaus, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² sowie einer Gesamtfläche von ca. 254 m², eingebettet auf einem Grundstück von 6,79 Ar, vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität, ein wahres Zuhause für Menschen mit Anspruch. Ein Wohnkonzept, welches begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Eingangshalle (9,52 m²), die den Ton für das stilvolle Gesamtbild setzt. Die hochwertige, neu installierte Designküche mit Markengeräten und integriertem Essbereich (19,16 m²) öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein flexibel nutzbarer Raum (14,59 m²), ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich, ergänzt das Raumangebot. Das großzügige Doppelwohnzimmer (22,97 m²) bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Abende und geselliges Beisammensein. Ein separates WC (1,21 m²) sowie der elegante Treppenaufgang (3,92 m²) runden diese Ebene ab. Im 1ten Obergeschoss befindet sich : Ein harmonisch gestalteter Flur (6,55 m²), welcher zu einem großzügigen Hauptschlafzimmer (21,53 m²) sowie zwei weiteren Zimmern (10,16 m² und 15,98 m²) führt, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Duschbad mit WC (4,47 m²) sowie der Zugang zum nächsten Geschoss (3,87 m²) unterstreichen den durchdachten Grundriss. Im 2 . Obergeschoss erwartet Sie ein besonders privater Rückzugsbereich bestehend aus : zwei weiteren Schlafzimmern (12,88 m² und 10,96 m²) sowie einem beeindruckend großzügigen Duschbad mit WC (23,27 m²) , eine echte Wohlfühloase mit Spa-Charakter. Im Untergeschoss überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein Treppenbereich (2,53 m²), eine Garage (17,88 m²), ein Heizungsraum (11,57 m²), eine Waschküche (8,55 m²) sowie zwei geräumige Kellerräume (17,74 m² und 8,58 m²). Der Außenbereich, Ihr privates Refugium. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet sowohl einen gepflegten Vorgarten als auch einen großzügigen Garten mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses, ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder stilvolle Empfänge im Freien. Die Ausstattungen und Highlights : Vollständig renoviert. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Großzügige Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmern. Zwei moderne Duschbäder. Gasheizung aus dem Jahr 2019 Garage + umfangreiche Nebenflächen Ruhige, familienfreundliche Lage Lamadelaine, Teil der Gemeinde Pétange im Kanton Esch-sur-Alzette, überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zu beachten ist, dass das Haus derzeit vermietet ist. Der Erwerber hat die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter zu übernehmen. Andernfalls muss der bestehende Mietvertrag aus persönlichen Gründen unter Wahrung der gesetzlichen und vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen gekündigt werden. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie die schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt (ca. 30 Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus, sie ist ein stilvoller Lebensraum, der Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Ein exklusives Angebot für anspruchsvolle Käufer. IMMO EXCELLENCE proudly presents this exceptional property for exclusive sale, a truly charming semi-detached house, free on three sides, fully renovated with great attention to detail and offering modern living comfort at the highest standard. With a living area of approximately 183 m² and a total surface of approximately 254 m², set on a plot of 6.79 ares, this property perfectly combines space, elegance, and functionality, a true home for discerning buyers. A living concept that inspires. From the moment you enter, you are welcomed by an inviting entrance hall (9.52 m²), setting the tone for the refined style throughout the home. The high-quality, newly installed designer kitchen with branded appliances and integrated dining area (19.16 m²) opens directly onto the terrace, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. A versatile room (14.59 m²), ideal as a bedroom, office, or guest space, further enhances the flexibility of the layout. The spacious double living room (22.97 m²) provides the perfect setting for elegant evenings and social gatherings. A separate WC (1.21 m²) and an elegant staircase (3.92 m²) complete this level. On the first floor you will find : A harmoniously designed hallway (6.55 m²) which leads to a generous master bedroom (21.53 m²) as well as two additional rooms (10.16 m² and 15.98 m²), offering multiple possibilities for use. A modern shower room with WC (4.47 m²) and access to the upper floor (3.87 m²) underline the well-thought-out layout. The second floor offers: a particularly private retreat, consisting of two additional bedrooms (12.88 m² and 10.96 m²) and an impressively spacious shower room with WC (23.27 m²), a true wellness area. On the basement, this property also excels in functionality, featuring: A stairwell (2.53 m²), a garage (17.88 m²), a boiler room (11.57 m²), a laundry room (8.55 m²), as well as two spacious cellars (17.74 m² and 8.58 m²). The Outdoor area, your private retreat The beautifully designed outdoor space includes a well-maintained front garden as well as a large rear garden with terrace, ideal for relaxing moments, family life, or stylish outdoor entertaining. Features and Highlights of this property : Fully renovated. High-quality fitted kitchen with branded appliances. Generous layout with up to 6 rooms. Two modern shower rooms. Gas heating system (2019). Garage and extensive ancillary spaces. Quiet, family-friendly location. Please note that the property is currently leased. The buyer may choose to assume the existing tenancy with the current tenant. Failing that, the existing lease agreement must be terminated for personal reasons, subject to the applicable statutory and contractual notice requirements. Located in Lamadelaine, part of the municipality of Pétange in the canton of Esch-sur-Alzette, this property benefits from excellent infrastructure and quality of life. Close to all amenities and only approx. 30 minutes from Luxembourg City, the location is highly attractive. This property is far more than just a house, it is a refined living space that combines comfort, elegance, and quality of life in a truly unique way. An exclusive opportunity for discerning buyers, not to be missed!