*** Projet de rénovation *** Située à Lamadelaine, 5 rue du Titelberg, cette maison mitoyenne construite dans les années 1920 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 87 m². Elle est entièrement à rénover, mais présente un potentiel intéressant, notamment grâce à ses volumes, sa loggia, ses 4 chambres et la possibilité d'acquérir, à un prix très avantageux, une parcelle de jardin communal située à l'arrière de la maison. Actuellement, la propriété bénéficie d'une autorisation d'accès et d'utilisation exclusifs du jardin communal. La toiture est en bon état et nécessite uniquement un nettoyage. Quartier résidentiel recherché, bien desservi par les bus et la gare, et proche des connexions autoroutières, écoles, crèches, forêt, centre sportif et pistes cyclables. Emplacement pratique et agréable. Composition détaillée Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ? 2 m² Cage d'escalier ? 4 m² Cuisine ? 10 m² Salle à manger ? 10 m² Salle de bain ? 5 m² Local technique ? 6 m² Rangement / pièce de service ? 10 m² 1er étage : Chambre 1 ? 15 m² Chambre 2 ? 10 m² Dressing ? 8 m² Loggia ? 11 m² (possibilité d'accès au jardin) Rangement ? 8 m² Palier ? 9 m² WC séparé ? 2,5 m² 2e étage : Chambre 3 ? 10 m² Chambre 4 ? 12 m² Bureau ? 8 m² Palier ? 8 m² WC séparé ? 2 m² Grenier : Grenier non isolé ? 22 m² au sol Pas de cave ni de parking (stationnement facile dans la rue) Équipements et caractéristiques : Chauffage : chaudière au mazout, raccordement au gaz disponible Fenêtres en aluminium, double vitrage, volets manuels Sols : carrelage, dalles en béton et dalles en bois Terrain en pleine propriété Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: lydia@vanmaurits.lu Mobile: +352 661 331 628