L’agence Immo-Contact vous propose cette magnifique maison jumelée de ± 160 m² habitables, construite en 2023, idéalement située dans une rue calme sans issue, à proximité immédiate de la forêt. Alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et finitions de qualité, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien récent, spacieux et prêt à emménager. Grâce à son exposition plein sud, ses généreux espaces extérieurs et ses équipements techniques de dernière génération, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Garage double de ± 35,10 m² – 2 emplacements extérieurs devant le garage – Hall – Cave – Buanderie avec local technique de ± 25,91 m² 1er étage : – Hall d’entrée de ± 11,21 m² avec armoire encastrée et banquette sur mesure – 3 chambres à coucher de ± 14,42 m², 13,70 m² et 12,67 m² – Grande salle de bains d’environ 10 m² avec baignoire, douche à l’italienne et WC Rez-de-jardin : – Spacieux séjour de ± 30 m² avec poêle à bois – Salle à manger – Cuisine entièrement équipée – Accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin exposés plein sud – WC séparé – Débarras Dernier étage : – Hall de nuit – Suite parentale de ± 12,29 m² – Dressing avec armoires encastrées – Salle de bains privative – WC séparé – Accès à deux magnifiques balcons de ± 17,28 m² et ± 14,55 m² Espaces extérieurs : – Terrasse de ± 29,57 m² exposée plein sud – Jardin exposé plein sud – Balcon de ± 17,28 m² – Balcon de ± 14,55 m² Informations complémentaires : – Construction 2023 – Passeport énergétique A+ / A+ – Pompe à chaleur – Chauffage au sol – Triple vitrage – Panneaux photovoltaïques – Fibre optique – Réseau Ethernet dans toute la maison – Poêle à bois – Charges énergétiques d’environ 1.000 € par an – Disponibilité à partir du 15/07/2026 Situation idéale : – Rue calme sans issue – Proche de la forêt – Environnement résidentiel recherché – Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces, écoles et transports Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison récente offrant un excellent niveau de confort, des performances énergétiques remarquables et de superbes espaces extérieurs. Visites possibles sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 311 992. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu