**Projet immobilier unique à Larochette : Maison classée + terrain constructible** Situé dans le charmant village de Larochette, cette propriété se distingue par son caractère historique unique et son potentiel de développement exceptionnel. Elle s'étend sur une parcelle de 18 ares, divisée en deux unités distinctes : Unité A : Référence cadastrale : 567/2054 Maison existante avec grange non classée à démolir et reconstruire, implantée sur un terrain de +/- 7ares. Unité B-Référence cadastrale : 570/2541 Maison principale partiellement classée comme monument historique, avec obligation de conservation, éligible à d'importantes subventions. Cette unité est également dotée d'un terrain constructible de +/- 7ares situé à l'arrière. Projet autorisé : deux maisons unifamiliales Toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ont été accordées. Les plans, y compris les modifications validées par la commune et l'INPA, sont disponibles. La division cadastrale est approuvée, et le projet de morcellement peut être consulté. (BCR Sàrl, doc No.011). Les habitations projetées offriront des habitations familiales, intégrant garages, jardins privatifs, espaces verts et terrasses, comme illustré dans les plans architecturaux. Avantage fiscal : subventions pour la préservation du patrimoine La maison B bénéficie du statut de monument classé au patrimoine culturel national, donnant droit à : *Jusqu'à 50% de subvention sur les coûts de rénovation. *Une aide qui peut dépasser 50% en cas d'accord favorable de la Commission pour le patrimoine culturel. A titre d'exemple : pour 100 000 euros de travaux, jusqu'à 50 000 euros peuvent êtres remboursés. (Exemple indicatif). Les atouts de ce projet exceptionnel : *Deux maisons autorisées, chacune sur un terrain distinct avec une entrée séparée. *Conservation partielle de la maison classée, restituant un patrimoine à haute valeur culturelle et architecturale. *Liberté totale de reconstruction sur la partie non classée (grange). *Environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. *Parcelle arrière est déjà divisée en deux parties exploitables, idéales pour des jardins privatifs. Frais d'agence à charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425