Charmante maison rénovée au cœur de Larochette Située dans la pittoresque ville médiévale de Larochette, cette maison unifamiliale, mitoyenne sur deux côtés, a été entièrement rénovée dans le respect des prescriptions du Service des Sites et Monuments Nationaux. Elle combine le cachet historique avec un confort moderne et fonctionnel. Le bien dispose d'une surface totale d'environ 138 m², dont environ 92 m² utiles, et se trouve en zone HAB-1 II-1, ce qui permet un potentiel d'agrandissement, notamment par l'aménagement du grenier (sous réserve d'autorisations communales). --- Caractéristiques principales : 2 Chambres Salle de bains Cuisine séparée Garage spacieux Local technique avec chaudière au mazout Grenier partiellement aménagé et accessible Maison en excellent état, prête à emménager --- Disposition intérieure Rez-de-chaussée: Salon lumineux Cuisine séparée Toilette séparée Couloir d'accès Local technique avec chaudière mazout Grand garage fermé 1er étage : Deux chambres Salle de bains (douche, lavabo, WC) Couloir de nuit Accès au grenier Grenier : Déjà partiellement aménagé, accessible et offrant un beau potentiel --- Environnement & qualité de vie : Larochette séduit par son cadre naturel exceptionnel, son château emblématique, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie paisible. Larochette est bien plus qu'un village c'est une destination touristique populaire, nichée dans la région du Mullerthal, surnommée la « Petite Suisse luxembourgeoise ». Avec son château, ses paysages boisés et son ambiance conviviale, c'est un lieu de vie prisé par les familles et les amoureux de la nature. Vous trouverez à proximité : Écoles, crèches et maison relais Commerces, restaurants, cafés, boulangeries Transports en commun bien desservis Accès facile vers Junglinster, Mersch et Luxembourg-ville --- À retenir : Maison rénovée avec soin, dans le respect du patrimoine Environnement historique, idéal pour les amoureux de la pierre et du calme Grand garage, grenier aménageable, potentiel d'extension Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou comme résidence secondaire Prix de vente : 599.000 € Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite personnalisée : +352 691 823 614 info@banchi-besco.lu Offrez un coup de frais à votre propriété avant de la mettre en vente ! En choisissant de vendre avec notre agence, nous vous proposons des travaux de rafraîchissement offerts, selon les besoins de votre bien : Tonte du gazon et entretien du jardin Nettoyage haute pression des abords Assistance à l'élaboration des plans et du certificat de performance énergétique (CPE) Nous coordonnons pour vous les petits travaux nécessaires afin de présenter votre bien sous son meilleur jour sur le marché luxembourgeois. Les prestations offertes ainsi que leurs conditions sont définies ensemble lors de la première visite gratuite et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant !