Charmante maison individuelle aux beaux volumes à Ernzen (commune de Larochette), à proximité du Müllerthal. Située dans le paisible village d’Ernzen, dans la commune de Larochette, cette maison individuelle parfaitement entretenue jouit d’un emplacement de choix tout près du magnifique Müllerthal, réputé pour ses paysages exceptionnels et ses nombreux sentiers de randonnée. Un arrêt de bus se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le centre de Larochette, avec ses commerces, restaurants, bars et services, est accessible à seulement 1 km — un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Disposition des pièces Sous-sol : Spacieux salon/salle à manger (environ 50 m²) avec cheminée et accès direct à une grande terrasse (environ 40 m²) Local technique (chaufferie) Superbe espace bar (mobilier en option) avec entrée indépendante Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée avec accès à un balcon (environ 19 m²) Débarras Bureau WC séparé Garage fermé pour une voiture (avec lavabo et adoucisseur d’eau) Deux emplacements extérieurs devant le garage 1er étage : Chambre avec dressing Chambre avec accès à un petit balcon Bureau ou petite chambre Grande salle de bains avec douche et WC Combles : Plus de 50 m² aménageables, idéal pour salle de jeux, fitness ou création de deux chambres supplémentaires Extérieur : Grande terrasse à l’arrière avec accès direct depuis le séjour Vue agréable sur l’Ernz et la nature environnante Possibilités d’aménagement paysager (jardinières, jardin) Caractéristiques techniques : Surface habitable : env. 202 m² + plus de 50 m² de combles Maison en excellent état, immédiatement habitable Classe énergétique : F/E Chauffage au fioul Dalles en béton Double vitrage Toiture et façade en bon état Revêtements de sol : carrelage et stratifié Raccordement à la fibre optique disponible En résumé : Cette maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et sa situation privilégiée au cœur d’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg. Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature en quête de confort et de tranquillité. Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se fera un plaisir de vous conseiller et de mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et respectons son code de déontologie. La commission de courtage est à la charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA.