L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, parfait pour le développement d’une activité commerciale.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, idéal pour accueillir un commerce.

À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de trois chambres, offrant un beau potentiel résidentiel.

👉 Un atout supplémentaire :
La façade actuelle peut être remodifiée, en vu du permis d’urbanisme, afin de créer :

• un rez-de-chaussée commercial avec entrée privative,
• ainsi qu’un appartement disposant également de sa propre entrée privative,
  ➡️ garantissant une séparation optimale des espaces.

📄 Permis déjà accordé :
Un permis a été octroyé pour l’aménagement d’un appartement 3 chambres, vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.
👉 Le permis est déjà octroyé et visible sur la 1ᵉ photo de l’annonce.

💼 Une opportunité idéale :
Ce bâtiment convient parfaitement à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

📍 Situation stratégique :
À proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement garantissant visibilité et accessibilité.