🏡 L'agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement.
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✨ Grâce à son emplacement stratégique et à son important potentiel d'aménagement, cette maison représente un projet idéal pour le développement d'une colocation à forte rentabilité. Le bien permet d'envisager 6 chambres, dont une vaste chambre aménagée dans les combles pouvant être divisée en deux ou transformée en un confortable studio indépendant. Il est également possible d'aménager jusqu'à 3 salles de bains, offrant un véritable atout pour optimiser le confort des occupants et le rendement locatif.

💰 Le potentiel est particulièrement intéressant : dans le cadre d'une exploitation en colocation, les chambres pourraient être louées entre 500 € et 600 € par mois, la chambre située dans les combles pouvant être aménagée en studio. Le projet permet ainsi d'envisager un revenu locatif esXtimé à environ 3.100 € par mois, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable.


Ce bien est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (13)

1ER ÉTAGE : Hall de nuit / escalier (8) - 2 chambres (16 - 14) - Salle de bains (5)

2ÈME ÉTAGE : Grenier aménageable (43) offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un studio selon le projet retenu.


Atouts supplémentaires :

✔ Toiture : en bon état

✔ Électricité : non conforme

✔ Chauffage : central au gaz

✔ Châssis : double vitrage PVC

✔ Revenu cadastral : 262 €

✔ PEB : D - E. spéc. : 282 kWh/m².an - E. totale : 46 633 kWh/an - N° 20210214002661

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