Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Liersberg SOFORT EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN ? IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER DEM MOSELTAL Dieses liebevoll und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Liersberg vereint historischen Charme mit modernem Wohnkom-fort. Das ca. 1905 erbaute Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Ca. 95 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss - Komplett modernisiert ? sofort bezugsfertig - Neuer Dachstuhl inkl. Dacheindeckung & Dachflächenfenster - Moderne, energieeffiziente Ölheizung - Hochwertige Sprossenfenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden - Kaminofen für gemütliche Abende - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - Obergeschoss ohne Dachschrägen - Teilunterkellert (Gewölbekeller) - Großzügiger Garten in Flachlage mit unverbaubarem Süd-West-Blick - Terrasse direkt am Haus WOHNEN & LEBEN: Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und den modernen Kaminofen. Die Küche verfügt über ein Fenster, eine Einbau-küche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche mit Duschabtrennung als auch eine separate Badewanne.Im Obergeschoss sorgen gerade Wände ohne Dachschrägen für optimale Raumnutzung. AUSSENBEREICH: Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich schöne, großzügige Garten in Flachlage. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne ? ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Abende auf der Terrasse. Die Gesantgrundstückfläche be- trägt 505 m². LAGE: Liersberg liegt ruhig und familienfreundlich oberhalb des Moseltals. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Spazierwegen genießen Sie hier einen hohen Freizeitund Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Grenze zu Luxemburg (Wasserbillig) sowie die Stadt Trier in wenigen Minu-ten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. KAUFPREIS: 349.500 € Ein Energieausweis ist angefordert und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen und Fotos stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.