Maison de Maitre. Remi VENET Adriaimmobilier 0652335961 ? Maison Bourgeoise de 323 m² – 6 Chambres – Piscine – Parc 2200 m² ? Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Avec ses 323 m² habitables, cette propriété de caractère est implantée sur un superbe terrain arboré de 2 200 m², offrant calme, intimité et confort de vie. ? Descriptif du bien Cette demeure familiale se compose : ? Spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m²? Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale? 6 grandes chambres? 2 salles de bains + 1 salle d'eau? 3 WC indépendants? Belle hauteur sous plafond (2,80 m)? Menuiseries PVC double vitrage Maison entretenue et en excellent état général. ? Extérieurs et prestations ? Terrain clos et arboré de 2 200 m²? Jardin d'environ 2 000 m²? Piscine privative? Terrain encore aménageable / piscinable? Exposition plein sud? Cave d'environ 100 m²? Sous-sol complet? Toiture ardoise Maison située dans un environnement calme et agréable, proche des commerces, écoles et services. ? Idéal pour ? Grande maison familiale? Résidence principale de standing? Projet chambres d'hôtes? Maison de caractère avec fort potentiel patrimonial Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 260 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. http://encheres-immo.com/annonce/101196-adria-liffol-le-grand-88350-1873 ? Contact et visites : Rémi VENET – ADRIA Immobilier? 06 52 33 59 61? remi.venet@adriaimmo.fr ? Bien rare sur le secteur – Visite fortement recommandée ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GENERALI AU342292. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.