AGRÉABLE MAISON RÉNOVÉE - IDÉAL HABITATION ET PROJET D'ACTIV. A proximité du centre-ville de Ligny-en-Barrois, venez découvrir cette agréable maison rénovée offrant une confortable surface habitable d'environ 283 m2/ 288m2 au sol avec de belles possibilités d'aménagement suivant vos projets professionnels ou vos envies. Idéal profession libérale ou artisan, ce bien dispose d'un beau local avec vitrines sur rue passante et d'une partie habitation avec entrée indépendante, au calme, dans un environnement verdoyant grâce à son joli jardin clos et sa grande terrasse idéalement orientée Sud-Ouest. Située non loin des commerces, écoles et services de proximité, elle comprend : entrée, bureau, local avec réserve, buanderie/cellier, séjour, salon, cuisine équipée,WC, salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : quatre chambres, bureau/dressing, salle de bains. Un grenier et une chaufferie en dépendances. Jardin, terrasse et parking, le tout sur 7 ares 02 ca. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670EUR et 3 680 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0pDSVXS-vAXADG1J8Y1anV Détails de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (17 m2) : sol carrelage, 2 vitrines, porte-fenêtre 2 pans ; - Couloir (8,52 m2) : sol carrelage ; - Bureau (29,68 m2) : sol carrelage, vitrine et porte-fenêtre ; - Local et réserve (42,32 m2) : sol carrelage, vitrine et porte-fenêtre ; - Buanderie / Cellier (13,80 m2) : sol carrelage, baie vitrée 2 pans ; - Séjour (25,58 m2) : sol carrelage, baie vitrée avec volets électriques donnant sur terrasse, cheminée en pierre avec un insert ; - Salon (21,38 m2) : sol carrelage, 2 fenêtres, escalier en chêne ; - Cuisine équipée (16,38 m2) : sol carrelage, éléments de rangement haut et bas, four, hotte, frido, plaque 3 feux gaz + 1 électrique, lave-vaisselle, évier 2 bacs, beau plan de travail en marbre, 2 fenêtres, porte avec accès terrasse ; - Salle d'eau (2,47 m2) : sol et mur carrelés, douche, lavabo sur meubles bas , fenêtre opaque ; - WC (2,46 m2) : sol et murs carrelés, WC suspendu, fenêtre opaque ; A l'étage : - Palier (9,66 m2) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (16 m2) : sol parquet flottant, porte-fenêtre 2 pans donnant sur balcon ; - Chambre 2 (20,50 m2) : sol parquet flottant, fenêtre (volet électrique), porte-fenêtre (volet électrique) donnant sur balcon ; - Entre-deux / Bureau / Dressing (9,23 m2) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Chambre 3 (20,77 m2 / 25,70 m2 au sol) : sol parquet flottant, velux ; - Salle de bains (11 m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas, baignoire balnéo, WC, 3 fenêtres opaques ; - Chambre 4 (16,56 m2) : sol parquet flottant, porte-fenêtre (volet électrique) donnant sur balcon, fenêtre (volet électrique) ; En dépendances : - Chaufferie (5,25 m2) : sol béton, chaudière gaz de ville à condensation 'FRISQUET' (2024) ; - Grenier éventuellement aménageable (40,50 m2) Terrain attenant en nature de terrasse, jardin clos avec puits, maison de jardin et appentis, parking. Le tout sur 7 ares 02 ca. Taxe foncière : 2667 EUR (2025) (Local commercial + maison d'habitation) Les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage au sol (rez-de-chaussée et 1er étage) au gaz. Elle est reliée au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr