📍 VEUILLEZ NOTER — LIEU : Cette propriété est en Espagne, pas au Luxembourg. Elle est située à Fenals, un quartier résidentiel de Lloret de Mar dans la province de Gérone, en Catalogne, sur la Costa Brava, à environ 1 heure en voiture de Barcelone, qui dispose de vols directs quotidiens vers et depuis le Luxembourg. Certains portails peuvent afficher automatiquement une adresse ou une région luxembourgeoise — la maison elle-même est en Espagne. Pour plus d’informations ou un dossier détaillé sur cette propriété, contactez Adrian Buzea à adrian@zeas.immo ou +352 691 624 645. Plus de propriétés similaires sur www.zeas.immo. ☀️ Chez zeas.immo, notre slogan est simple : votre propriété, notre obsession. Cette obsession concerne vraiment les personnes pour lesquelles nous travaillons — nous nous soucions de la façon dont nos clients vivent, pas seulement de ce qu’ils achètent — alors à côté de notre travail au Luxembourg, nous réunissons une sélection triée de maisons de vacances et secondaires où la mer, le soleil et des journées détendues font le reste. Vous avez quelque chose en tête ? Écrivez-nous à hello@zeas.immo et nous mettrons notre réseau à profit pour le trouver. Lloret de Mar est à environ 1 heure en voiture de Barcelone, qui est connectée quotidiennement à Luxembourg par Luxair et Ryanair en environ 2 heures. Cette villa individuelle se situe à Fenals, l’un des quartiers résidentiels plus calmes de Lloret de Mar, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Construite en 1982 et répartie sur deux étages indépendants avec des entrées séparées, la propriété offre près de 320 m² d’espace construit — suffisamment pour une maison familiale complète au rez-de-chaussée et un appartement autonome au-dessus, reliés seulement si vous le souhaitez. Une licence de location touristique valable, de plus en plus difficile à obtenir sur cette bande de côte, signifie que la propriété peut également être exploitée en tant que location de vacances avec licence, en tout ou en partie. Fenals est l’une des adresses les plus recherchées de Lloret de Mar, plus calme que le centre-ville mais toujours accessible à pied avec des restaurants, des cafés et des commerces de proximité, avec le chemin côtier Camin de Ronda longeant les falaises vers des criques cachées de chaque côté. Les Jardins de Santa Clotilde, l’un des jardins botaniques les plus connus de la Costa Brava, se trouvent juste en haut de la rue, et les plages, le port et la promenade de Lloret sont tous à quelques minutes. L’aéroport de Girona-Costa Brava est à environ 30 minutes en voiture, Barcelone environ une heure, et la frontière française moins de 90 minutes, avec des terrains de golf, des marinas et les villes voisines de Tossa de Mar et Blanes tout proches. Pourquoi cette propriété se démarque Licence touristique valide — une véritable rareté sur cette partie de la Costa Brava, prête à générer des revenus Deux étages indépendants avec entrées séparées : une maison familiale complète au dessous, un appartement autonome au-dessus Salon principal avec salle à manger au rez-de-chaussée avec parquet, et une chambre avec cheminée et dressing Appartement lumineux à l’étage avec plafonds en voûte, sa propre cuisine et une salle de bain complète Parking privé rare pouvant accueillir jusqu’à deux remorques À quelques minutes à pied de la plage de Fenals, avec la promenade, les boutiques et le port de Lloret à proximité Faits clés Villa indépendante, construite en 1982, d’occasion et en bon état Superficie construite : 319 m² · orientation nord-sud Aucun système de chauffage intégré actuellement installé Classe énergétique (CEE) : à confirmer Prix hors frais : à confirmer Bon à savoir Deux entrées séparées permettent d’utiliser indépendamment le rez-de-chaussée et l’appartement supérieur Aucun système de chauffage intégré n’est actuellement installé Une documentation complète sur le diagnostic, l’énergie et la licence touristique sera partagée avec les acheteurs qualifiés avant une visite