Exklusives Stadthaus, auch Casal genannt, in Llucmajor zu kaufen - Privatsphäre, Pool und moderner Wohnkomfort im Herzen Mallorcas. Dieses hochwertig kernsanierte Stadthaus in zentraler Lage von Llucmajor ist vom Käufer provisionsfrei zu erwerben. Das außergewöhnliche 9 m breite Stadthaus in Llucmajor vereint auf einzigartige Weise den Charme eines traditionellen mallorquinischen Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Die von außen uneinsehbare Immobilie bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität - mitten im historischen Ortskern. Nur wenige Schritte vom lebendigen Marktplatz entfernt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wer ein Haus in Llucmajor kaufen möchte und dabei Wert auf eine zentrale Lage, moderne Technik und großzügige Außenbereiche legt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Llucmajor zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Süden Mallorcas. Das authentische Stadtleben, die vielfältige Gastronomie und die hervorragende Infrastruktur machen den Ort sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben im Ortszentrum und einem geschützten privaten Wohnbereich macht dieses Stadthaus zu einer seltenen Immobilie auf Mallorca. Großzügiges Raumangebot mit vier Schlafzimmern, einer kleinen Dachterrasse, einem großen Balkon und einer großzügigen Terrasse. Das Haus wurde mit viel Geschmack und Materialien von höchster Qualität eingerichtet und ausgestattet. Man betritt das Haus und befindet sich in dem großen, breiten Flur, der zu allen Räumen führt. Auf rund 221 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, darunter zwei großzügige Master-Suiten mit Ankleidebereich und Bad en suite. Insgesamt stehen drei stilvoll gestaltete Badezimmer zur Verfügung. Das Zentrum des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Nolte-Küche. Großzügige Fensterfronten und Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen sich zum privaten Patio mit Pool und Sommerküche. Die große Terrasse im Innenhof und die Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte unter freiem Himmel und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer Llucmajors bis hin zum Puig de Calvari. Moderne Ausstattung mit Personenlift, Garage und nachhaltiger Technik Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Das Haus verfügt über eine Horizontalsperre, die als weiteres Qualitätsmerkmal anzusehen ist. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: ?Glasfaseranschluss und LAN-Verbindungen an exponierten Stellen im Haus ?Wärmepumpe ?Fußbodenheizung ?Solaranlage ?Warmwasserspeicher ?Holz-Aluminium-Fenster mit Thermoverglasung ?Hochwertige elektrische Markisen ?Voll ausgestattete Nolte-Küche mit Markengeräten und amerikanischem Kühlschrank. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Otis Gen2 Home Plattformlift, der alle Ebenen des Hauses komfortabel miteinander verbindet. Über die stilvolle Treppe, die den ursprünglichen Charakter des Stadthauses bewahrt, erreichen sie das Obergeschoss mit den beiden großen Schlafzimmern. Auch die Garage stellt in dieser begehrten, zentralen Lage einen seltenen und äußerst wertvollen Vorteil dar. Privater Patio mit Pool und Sommerküche Der geschützte Innenhof bildet das private Herzstück der Immobilie. Hier schaffen der Pool mit Gegenstromanlage, die Sommerküche sowie die große Terrasse eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Die Immobilie ist vom Käufer ohne Maklergebühr zu erwerben.Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage im Herzen von Llucmajor im Süden Mallorcas. Von der Immobilie aus erreichen Sie Restaurants, Cafés, den beliebten Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungen bequem zu Fuß. In Llucmajor finden Sie neben allgemeinmedizinischer Versorgung auch verschiedene spezialisierte medizinische Angebote. Da viele der in Llucmajor ansässigen Ärzte aufgrund der hohen Nachfrage international ausgerichtet sind, decken diese Zentren oft ein breites Spektrum an Fachbereichen ab. Es gibt eine Praxis für Allgemein-Innere Medizin, eine Zahnarztpraxis und einen mobilen Facharzt für Allgemein- et Notfallmedizin in Llucmajor. Die meisten dieser Zentren arbeiten international. Sie bieten ihre Leistungen in der Regel auf Deutsch, Spanisch und Englisch an. Golfbegeisterte dürfen sich freuen: In unmittelbarer Nähe lockt das nur 6 km entfernte Golf Son Antem Resort mit zwei erstklassigen 18-Loch-Plätzen. Für noch mehr Abwechslung sorgt die charmante Golf Maioris Anlage, die Sie nach nur 12 km erreichen. Die schönsten Strände, wie der Naturstrand Es Trenc, an der Südküste liegen nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. In ebenfalls ca. 15 min ist man vom Haus mit dem PKW am Playa Arenal. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in rund 20 Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung zu jeder Jahreszeit. Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historische Atmosphäre, moderne Ausstattung und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Llucmajors.