Manuel Capraro et Felice Capraro Immobilière vous présentent à Lorry-Mardigny, charmante commune intégrée à Metz Métropole, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un vaste terrain propice à de nombreux projets. Habitation principale (170 m² environ) La maison se développe sur une surface généreuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou pour être aménagée en gîte/chambres d’hôtes. * Grand séjour traversant offrant de beaux volumes. * Cuisine spacieuse avec possibilité d’ouverture. * Plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale possible. * Espaces annexes à exploiter (grenier, cave, dépendances selon configuration). Avec quelques aménagements, cette habitation peut rapidement devenir un lieu de vie chaleureux, ou un hébergement de charme pour des visiteurs. Terrain (30 370 m² – plus de 3 hectares) Véritable atout de la propriété, le terrain, d’un seul tenant, offre un potentiel exceptionnel : * Idéal pour la création d’un centre équestre (carrière, paddocks, écuries). * Possibilité d’aménager un camping ou un site de logements insolites(tiny houses, cabanes, roulottes) en pleine nature. * Parc arboré et espaces dégagés permettant d’allier activité professionnelle et cadre de vie préservé. Environnement et accessibilité Eau et électricité à proximité immédiate. Accès facile et rapide à la gare TGV, reliant Metz, Luxembourg, Paris et grandes villes voisines. Commune paisible, au cœur de la campagne, tout en bénéficiant des services et infrastructures de Metz Métropole. Un projet de vie et d’investissement Cette propriété rare réunit à la fois une habitation confortable et un terrain de grande ampleur. Elle conviendra aussi bien à un particulier à la recherche d’un cadre exceptionnel qu’à un porteur de projet touristique, équestre ou écologique.µ Lorry-Mardigny – Vivre au calme, proche de Metz et du TGV ! À seulement 15 minutes de Metz, au cœur de Metz Métropole, Lorry-Mardigny offre un cadre verdoyant et paisible, entouré de collines et de patrimoine historique (églises romanes, châteaux, chapelle). Ici, vous profitez du charme d’un village préservé, tout en bénéficiant des atouts de la métropole : écoles, commerces, services et culture à proximité. L’accessibilité est idéale : la gare TGV Lorraine (Loungwy-Vandières) permet de rejoindre Paris en 1h20 ou Luxembourg en 45 min, ouvrant la commune aux grands axes européens. Un emplacement parfait pour concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.