Eine Investition für die Zukunft! Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 449 m² großen Grundstück in Losheim-Niederlosheim und ist in zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Das Objekt wurde im Jahre 1965 massiv errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 80 m² mit Zugang zur Terrasse und steht dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung direkt zur Verfügung! Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf und ist an langfristige Mieter vermietet. Ein Baugrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 416 m² gehört ebenfalls zu dem Anwesen dazu. Es besteht auch die Möglichkeit das aktuell genutzte Zweifamilienhaus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Modernisieren und renovieren Sie zeitgemäß ganz nach Ihrem Geschmack und ziehen Sie hier schon bald ein! Lage und Grundstück: - in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ortsteil Niederlosheim, das Zentrum Losheim erreichen Sie in nur wenigen Autominuten - auf einem ca. 449 m² großen Grundstück mit Garten und schönem freien Weitblick ins Grüne - ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 416 m² gehört dazu Verbindliche Auskünfte dazu und über die Bebauung und Erschließung kann Ihnen nur die zuständige Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung geben. Wir empfehlen Ihnen daher grundsätzlich Ihr Bauvorhaben mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Bauart und Ausstattung: - massiv, freistehend, unterkellert - Baujahr ca. 1965 - doppelt verglaste Kunststofffenster - aktuell 2 abgeschlossene Wohneinheiten - schöne Terrasse und Balkon mit Weitblick - Ölzentralheizung aus ca.1999 - zwei getrennte Stromkreise Aufteilung: Keller: zwei Abstellräume, Waschküche, Zugang zur Garage, Heizung EG: Flur, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Kochküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer (frei) OG: Flur, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kochküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer (vermietet) Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung im OG beträgt 280 Euro/ Monat. Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!