Viel Platz für Ihre Ideen- Leben und Arbeiten an einem Standort! Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet? Dann könnte dieses außergewöhnliche Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Losheim am See genau das Richtige für Sie sein. Das Anwesen wurde über die Jahre zu einem vielseitigem Wohn-und Geschäftshaus umgebaut und bietet heute ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder anspruchsvolle Hobbyhandwerker. Mit einer Wohnfläche von ca.165 m² sowie einer Nutz-/Gewerbefläche von ca. 230m² inklusive Werkstatt, Garage und Nebenräume eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten-und das alles unter einem Dach. In der Vergangenheit wurde die Werkstatt als Schreinerei und auch als KFZ- Werkstatt genutzt. Das Wohnhaus und die Werkstatt/Garage verfügen jeweils über einen separaten Eingang, wodurch die Privatsphäre des Einfamilienhauses gewährleistet ist. Interessiert? Dann sprechen sie uns gerne an! Lage und Grundstück: - zentrale Lage in Losheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar - auf einem 295 m² großem, pflegeleichtem Grundstück Bauart und Ausstattung: - massiv, teilunterkellert, beideseitig angebaut - Ursprungsbaujahr ca. 1920, später umgebaut und erweitert - Ölzentralheizung - die Fenster wurden größtenteils vor ca. 5 Jahren erneuert (Fenster zur Straßenseite) - Dachausbau möglich - große Werkstatt mit Fundament Hebebühne, ideal für KFZ- Hobbywerkstatt! - Garagen mit separaten neuen Garagentor - kleiner Hinterhof und schöner Balkon vorhanden! - ideal für selbständige Handwerker oder Hobbyschrauber - durch die räumliche Trennung der Werkstatt/Garagen vom Wohnhaus könnten die Einheiten jeweils separat auch vermietet werden. Aufteilung: EG:Flur, weiteres Zimmer(optimal für ein Büro), Zugang zum Keller, Zugang Hinterhof und Zugang zur Werkstatt/Garagen/Lagerraum 1.OG: Flur, Kinderzimmer, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer. DG: ausbaufähig Ob Handwerksbetrieb, KFZ-Unternehemen, Schreinerei, Montagebetrieb oder ambitionierter Hobbyhandwerker- diese immobilie bietet die seltene Möglichkeit, Beruf und Privatleben an einem Standort zu vereinbaren!