Maison 8 pièces à Lutzelbourg (FR)

Vente Domaine 8 pièces. Iad France - Nelson Dasrat vous propose : Propriété de caractère entièrement rénovée, au cOEur d'un écrin de nature. Un lieu rare où se conjuguent calme, espace et nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. La propriété offre également la possibilité d'accueillir des chevaux. Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où profiter pleinement de la nature sans renoncer au confort du quotidien ? Cette propriété pourrait bien vous séduire. Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison développe environ 230 m² habitables. Son cadre extérieur constitue l'un de ses principaux atouts : un terrain arboré d'environ 1,6 hectare, propice à la détente, aux activités de plein air et aux amoureux de la nature. Un étang privé vient compléter cet ensemble et confère au lieu un charme tout particulier. Malgré son environnement paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du village : bureau de tabac, restaurant, boulangerie, banque et pharmacie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière. Un coin bureau avec accès à une véranda, un WC indépendant ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. Depuis cet étage, une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et de la sérénité du cadre environnant. À l'étage, un couloir dessert une spacieuse suite parentale d'environ 36 m², agrémentée de sa salle de bain parentale, trois autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Une belle véranda complète ce niveau. Au deuxième niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de couchage, bureau ou rangements, selon vos besoins. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement et de stationnement, avec notamment deux garages et une très grande cave. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage : une pompe à chaleur récente alimentant des radiateurs à eau dans toute la maison, une chaudière à bois avec ballon tampon ainsi qu'un poêle à granulés en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130235)