Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes est heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville. Cette maison offre un niveau de confort et de standing exceptionnel avec un design contemporain. Les atouts de cette propriété : Emplacement privilégié : La situation du terrain est exceptionnelle, nichée dans une rue paisible tout en restant à proximité du cœur de la ville. Économie d'énergie : Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie, ce qui se traduit par des économies substantielles sur vos coûts de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 234 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. Conception pratique : Le sous-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger donnant sur une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage avec une terrasse privée, un dressing et une salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci.