Immeuble de rapport composé de (3 x 72 m²) + (1 x 62 m²) = 278 m² Excellente situation à Luxembourg-Ville : immeuble à appartements avec grand potentiel _____________________________________________ ***** DISPONIBLE À LA LOCATION IMMÉDIATEMENT ***** excellente proximité de l'ECOLE INTERNATIONALE (ISL) ***** excellentes connexions avec l'autoroute et les transports en commun ***** potentiel de rendement considérable jusqu'à € 8.800 /mois ***** haute QUALITE DE VIE au centre du Luxembourg _____________________________________________ -4 UNITÉS D'HABITATION -1 COUR INTÉRIEURE -1 GARAGE -4 COMPARTIMENTS DE CAVE -Emplacement supérieur MERL -moderne PROJET DE DÉVELOPPEMENT possible, mais pas OBLIGATOIRE _____________________________________________ Cet immeuble résidentiel accueillant à Luxembourg-Merl offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Situé dans un quartier calme et verdoyant, l'immeuble bénéficie de la proximité de l'Ecole Internationale de Luxembourg qui se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet emplacement de choix garantit une forte demande de la part des locataires potentiels et offre également d'excellentes liaisons de transport et un accès rapide aux magasins, aux restaurants et aux infrastructures culturelles. L'immeuble comprend quatre unités résidentielles, chacune d'une superficie d'environ 72 m², toutes prêtes à être occupées immédiatement. Les appartements sont équipés de manière adéquate et répondent aux normes minimales de confort de vie, de sorte qu'aucun autre travail de rénovation n'est nécessaire. Avec un rendement mensuel pouvant atteindre 6 400 euros, ce bien représente un investissement particulièrement intéressant. La demande d'espaces de vie de haute qualité à proximité d'écoles internationales reste élevée, ce qui favorise la location à long terme et permet de générer des revenus locatifs intéressants. Dans l'ensemble, cet immeuble résidentiel représente un excellent investissement en capital qui peut générer des revenus locatifs immédiats sans investissement supplémentaire dans des rénovations. Il s'agit d'un projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété résidentielle rentable et recherchée.