Contact direct : +352 621 547 474 Notre agence a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de Luxembourg-Muhlenbach. Édifiée sur un terrain de 7,20 ares, cette propriété dispose d'une surface totale de +/- 224 m², dont 160 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Son architecture classique et ses volumes généreux en font un bien rare à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec escalier en bois, menant aux étages, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend une cuisine non équipée de 14,22 m², un séjour de 14,08 m², une salle à manger de 12,02 m² et une salle de douche avec fenêtre. Le premier étage se compose de trois chambres de belles dimensions (14,21 m², 14,54 m² et 12,16 m²), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres (14,59 m², 14,50 m² et 12,42 m²) et une salle de bains supplémentaire. Ce niveau inclut également un accès au grenier, parfait pour le rangement ou un futur aménagement. Le sous-sol dispose de plusieurs pièces pratiques : chaufferie, remise, pièce de stockage et un grand espace avec fenêtre. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien. Le jardin, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix. Une terrasse de 32 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques : ? Construction : 1956 ? Chauffage : chaudière à gaz à condensation (2010) ? Dalles en béton, fenêtres double vitrage PVC (1993) ? Escalier en bois ? Toiture en bon état (zinc + ardoise naturelle) ? Travaux de rénovation à prévoir (notamment façade et finitions) Environnement : ? Quartier calme et verdoyant ? À 500 m du centre-ville ? Accès rapide à l'autoroute A6 (2 km) ? Proximité immédiate de pharmacies, médecins, supermarchés ? Parc « Bambësch » et installations sportives à quelques minutes ? Écoles, crèches, lycées à proximité Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au +352 621 547 474. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale !