L’agence immobilière Immo-Contact a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de ±235 m², idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Neudorf, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg. Cette propriété a d’ailleurs servi de décor au tournage du film luxembourgeois Little Duke, symbole de son élégance et de son atmosphère unique. Édifiée sur un terrain de 5,27 ares, cette maison, légèrement surélevée par rapport à la rue, bénéficie d’une belle prestance. À l’arrière, elle s’ouvre sur un jardin plat exposé Ouest, bordé par la forêt, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement paisible et verdoyant. La terrasse, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre serein et lumineux. Le quartier, résidentiel et recherché, combine calme absolu et proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics. Description des surfaces : - Hall d’entrée - Le séjour, baigné de lumière naturelle, un poêle à bois, situé entre le salon et la salle à manger, renforce cette atmosphère conviviale. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, est encadrée de belles fenêtres offrant une véritable vue en tableau sur la nature environnante. Cet espace lumineux et apaisant s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite à la convivialité. - Un bureau, pouvant également servir de chambre d’amis, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. - L’étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Toutes les chambres offrent de beaux volumes. - Une seconde salle de bains complète cet espace. - Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, garantissant un maximum de praticité. - Un studio indépendant, avec cuisine équipée et salle de bains, vient compléter le bien, idéal pour accueillir un membre de la famille, un invité ou bénéficier d’un revenu locatif. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au +352 621 391 355. Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu