***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située à Luxembourg-Beggen (104, rue de Beggen), cette maison libre des 3 cotés possède une surface habitable de ± 220 m² pour une surface totale de ± 317 m². Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 19 m² avec cage d'escalier dessert une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m² avec une sortie sur la terrasse (± 10 m²), une salle à manger de ± 17 m², communicant avec un salon de 16 m² avec cheminée, une chambre de ± 13 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 1er étage, un palier de ± 15 m² avec cage d'escalier dessert 3 chambres de ± 10, 16 et 25 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche italienne, double lavabo, chauffe serviettes, fenêtre), ainsi qu'une terrasse de ± 12 m². Au 2ième étage, un palier s'ouvre sur 3 chambres de ± 10, 16 et 17 m² et un grenier non aménagé de ± 10 m². Au sous-sol, un palier de ± 10 m² dessert une buanderie de ± 17 m², 2 caves de ± 10 et 11 m², une chaufferie de ± 15 m² ainsi qu'un renfoncement de ± 7 m². Un garage séparé de ± 30 m², 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un jardin de ± 400 m² avec une terrasse de ± 10 m² complètent l'offre. Généralités : Maison en bon état, rafraichissements à prévoir ; Libre de 3 côtés ; Dalles en béton, beau parquet d'origine ; Belles hauteurs sous plafond (2.88 m) ; Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets manuels, Velux ; Toiture en ardoise ; Chaudière au gaz (2022), chauffage par radiateur ; Cheminée dans le salon ; Grand jardin ; Commerces et services à proximité directe ; Transports en commun à 50 m. Personne de contact pour le bien: Katia Gravière Tél. 661332982 Email: katia@vanmaurits.lu