abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cette maison unifamiliale en bande située à Luxembourg-Cessange, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les principales infrastructures et toutes les commodités du quotidien. Offrant un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement, cette maison d’une surface totale d’environ 171 m², dont environ 92 m² habitables, constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation selon vos envies. Actuellement inoccupée et n’ayant pas fait l’objet de travaux récents, elle permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et d’en faire un véritable cocon familial. Détails de l’aménagement : Sous-sol : Cave de stockage WC séparé Buanderie avec chaufferie Accès direct à la terrasse et au jardinet Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour Salle à manger Cuisine séparée 1er étage : Deux chambres Un bureau Salle de bain avec WC Combles : Combles bruts aménageables offrant un beau potentiel d’extension Atouts supplémentaires : Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des écoles, parcs, commerces, transports et chemins de promenade Maison saine avec un fort potentiel d’aménagement Possibilité de réorganisation des espaces Informations pratiques : Type de bien : Maison unifamiliale en bande Localisation : rue Ausone, L-1146 Luxembourg-Cessange Surface totale : Environ 171 m² Surface habitable : Environ 92 m² État : À rénover Disponibilité : Immédiate Classe énergétique : H - I Honoraires d’agence : à charge du vendeur Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou sur mathieu.scherrer@abrico.lu