+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Idéalement située à Weimerskirch, à proximité de Kirchberg, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison libre de quatre côtés, bénéficie d'une surface totale de ± 205 m², dont ± 160 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m² mène à un spacieux et lumineux séjour de ± 52 m² avec parquet massif et un poêle à bois. Cet espace de vie s'ouvre sur trois balcons de ± 4 m² offrant une vue dégagée, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec îlot central, un bureau de ± 4 m², une salle de bains de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 1,5 m². Un escalier conduit au 1er étage qui se compose d'un palier de ± 5 m² et dessert quatre chambres de ± 11.5 m², ± 11.5 m², ± 12 m² et ± 15 m², un couloir de ± 2.5 m², un bureau de ± 5.6 m² et une salle de bains de ± 4 m². Au rez-de-jardin, le bien dispose d'un double garage de ± 34 m² ainsi que d'une chaufferie de ± 4,5 m². Un studio indépendant de ± 26 m², comprenant une cuisine équipée et une salle de bains et bénéficie d'une entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités d'usage (logement d'appoint, profession libérale, investissement locatif). À l'extérieur, une belle terrasse de ± 15 m², un jardin ensoleillé clôturé et arboré et deux emplacements de parking complètent le bien. Détails complémentaires : - Situation idéale - Chauffage au Gaz/ radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - VMC double flux au rez-de-jardin - Façade isolée - Étanchéité - Alarme - Vidéophone - CPE E - E - Parquet massif dans toute la maison - Poêle à bois - Toiture en zinc en bon état - Terrasses et jardin - Double garage - Deux emplacements de parking extérieurs - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu