Maison à rénover à Bonnevoie, zone HAB-2, idéale comme résidence principale ou investissement Adresse : Rue Auguste Charles ? L-1326 Bonnevoie Contact : Nazanin : +352 661 883 239 Portes ouvertes ? samedi 18 avril, de 10h30 à 12h00 Regardez la vidéo sur votre ordinateur (il se peut qu'elle ne s'ouvre pas sur mobile) : https://www.youtube.com/watch?v=sGUV4frTsaQ NAZANIN, agence RE/MAX, a le plaisir de vous présenter cette maison nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, à Bonnevoie. Cette maison mitoyenne à rénover offre une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement à fort potentiel. Potentiel & Flexibilité (zone HAB-2) Située en zone HAB-2, cette propriété bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant : La création de plusieurs unités de logement Un projet de colocation ou d'investissement locatif Une valorisation significative après rénovation Description du bien Le bien se compose actuellement d'un séjour lumineux orienté ouest, avec un accès direct à la cuisine, offrant une excellente opportunité d'ouvrir et de repenser l'espace afin de créer une belle pièce de vie moderne. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un espace extérieur qui peut être encore valorisé en créant une connexion fluide avec la cuisine, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées de détente. À l'étage, le premier niveau offre trois chambres. Les installations existantes permettent également la création facile d'une seconde salle de bain, idéale pour une suite familiale. Le grenier aménagé et chauffé apporte encore plus de valeur et est actuellement configuré en deux chambres. Avec de légers ajustements structurels, cet espace peut être transformé en un superbe volume ouvert comprenant un salon, une chambre, un espace de travail et un dressing, entièrement adapté à vos besoins. Un sous-sol est également disponible, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Des devis détaillés de rénovation, accompagnés de visuels inspirants, sont disponibles pour vous aider à concrétiser votre projet.